租赁合同2025年办公场所协议

租赁合同2025年办公场所协议出租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________联系电话：____________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________联系电话：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于________________________（详细地址：________________________，物业名称：________________________，具体办公区域：________________________，面积：________平方米）办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计____年____月。1.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前____个月书面通知乙方拟续租的租金及支付方式等条件，乙方在收到通知后____日内决定是否续租。如乙方决定续租，双方应另行签订续租合同。如乙方逾期未作表示，视为放弃续租权，本合同到期自动终止。第二条租金及支付2.1租金标准：本合同租赁面积每月每平方米人民币________元（大写：____________________元整），月租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付至甲方指定银行账户。2.3甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________2.4支付逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第三条装修与改造3.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先提交装修方案及设计图纸报送甲方书面同意后方可实施。3.2装修期间，乙方应遵守国家和地方有关施工规范及安全规定，并承担所有装修费用。装修不得损坏租赁物的主体结构和承重部分。3.3租赁期满或合同解除时，乙方对装修部分的处理方式为：________________________（例如：甲方不负补偿费收回/双方协商作价补偿/乙方自行拆除恢复原状等）。3.4乙方应在装修完成后____日内通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用；验收不合格的，乙方应负责整改直至合格。第四条各项费用承担4.1租赁期间，乙方应承担以下费用：（1）除租金以外的，乙方实际使用的物业管理费（按实际使用面积承担）；（2）乙方实际使用的水、电、网络通讯等费用；（3）租赁物内部设施（如空调、照明等）的日常维修费用；（4）房产税、土地使用税（如适用）；（5）因乙方原因造成的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担；（6）________________________（其他约定费用）。4.2除上述费用外，租赁期间甲方应承担的费用包括：大厦公共区域的物业管理费、电梯运行费、绿化维护费等。第五条物业使用与权限5.1乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁场所，并有权允许其合法雇员及经甲方同意的客人进入租赁场所。5.2乙方应遵守甲方制定的大厦各项管理规定，包括但不限于出入管理、消防安全、环境卫生等规定。5.3乙方如需使用甲方提供的公共区域（如会议室、茶水间等），应提前按甲方规定预约，并爱护使用。5.4如本合同包含停车位，停车位数量____个，类型____（固定/临时），费用标准为____，使用规则为____。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物在租赁期间能满足乙方正常办公的基本使用要求。（2）保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续（如涉及）。（3）负责维护租赁物主体结构及公共区域设施设备的正常运行，并承担相应的维修费用。（4）甲方有权对租赁物进行必要的维修和改造，但应提前____日通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。（2）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。（3）爱护并合理使用租赁物及其附属设施设备，保持室内环境整洁。因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。（4）遵守甲方的各项管理规定，维护大厦的良好秩序。（5）租赁期满或合同解除时，应按约定时间将租赁物腾空、清理干净，并恢复至可交付下一承租人使用的状态（或经甲方同意的装修状态），并将房屋钥匙及所有其他凭证交还甲方。（6）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租、转借或转让给他人。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金总额的____‰向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付未使用的租金及支付违约金。（2）甲方交付的租赁物不符合本合同约定的条件，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修理、更换或采取其他补救措施。逾期不修的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（3）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物的，应支付乙方相当于____个月租金的违约金，并退还乙方已付但尚未使用的租金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方擅自将租赁物转租、分租、转借或转让的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方违反本合同约定，造成租赁物或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。（5）乙方提前退租的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金（或根据实际剩余租期及市场情况协商），并结清所有应付费用。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现的；（3）乙方被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销，或主体资格发生变更导致无法继续履行合同的；（4）乙方丧失履约能力的。8.3租赁期满，本合同自然终止。双方应在合同终止后____日内办理完交接手续。8.4无论因何种原因导致本合同终止或解除，乙方均应在收到甲方解除通知后____日内（或合同约定时间）腾空并返还租赁物，并结清所有应付费用。甲方应在乙方办结上述手续后____日内，将剩余租金（如有）退还乙方。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按指定联系电话以语音留言或短信方式通知（以发出时视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十二条法律适用与文本12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效