园林绿化养护合同(标准版)

园林绿化养护合同(标准版)合同编号：XXX2024GLYHXXX签订地点：XXX市XXX区签订日期：2024年月日甲方（发包方）：________________________统一社会信用代码：____________________注册地址：______________________________法定代表人：__________（身份证号：XXX……XXX）联系电话：____________________________乙方（承包方）：________________________统一社会信用代码：____________________注册地址：______________________________法定代表人：__________（身份证号：XXX……XXX联系电话：____________________________鉴于甲方已取得位于________________________（项目地点）的园林绿化工程竣工移交手续，并依据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、《城市绿化条例》（国务院令第100号）、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T822019）、《园林绿化养护管理标准》（CJJ/T2872018）以及项目所在地《XXX市城市绿化管理办法》（2022修订版）之规定，现就该园林绿化养护事项，经双方平等协商，订立本合同，共同遵照执行。第一条术语定义1.1“养护期”系指自2024年月日（进场日）起至202年月日（终止日）止的连续期间，包含首尾两日。1.2“绿地率”系指项目红线范围内绿化用地面积占项目总用地面积的比例，以竣工测绘报告为准。1.3“乔木”系指胸径≥8cm的木本植物；“灌木”系指丛生高度≥0.5m且＜5m的木本植物；“地被”系指覆盖地面且高度＜0.5m的草本植物及藤本植物。1.4“一级养护”系指《园林绿化养护管理标准》第4.1.1条所规定的最高等级养护，要求乔木保存率≥98%，灌木、地被覆盖率≥99%，无大面积病虫害，无黄土裸露。1.5“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、暴雨（日降雨量≥100mm）、政府管制、疫情封控等。第二条项目概况与养护范围2.1项目总面积：________㎡，其中绿地面积________㎡，水体面积________㎡，硬质铺装面积________㎡，屋顶绿化________㎡，垂直绿化________㎡。2.2养护范围四至：东至________，南至________，西至________，北至________，详见附件一《养护范围红线图》。2.3养护内容：a.植物养护：乔木整形修剪、灌木修剪、地被修剪、浇水排水、施肥、病虫害防治、补植补种、支撑加固、防寒涂白、枯枝清理等；b.土建小品：园路、广场、景墙、花池、树池、栏杆、雕塑、座椅、喷泉水景、照明系统、排水沟、雨水口、检查井等日常保洁、小修小补；c.水体养护：水质净化、漂浮物打捞、水生动植物管理、喷泉设备维护、冬季放空防冻；d.安保与文明：防火、防盗、防践踏、文明提示牌维护、垃圾日产日清；e.甲方临时安排的迎检、重大活动布展及应急抢险。第三条养护等级与质量标准3.1本项目执行“一级养护”标准，并满足《园林绿化养护管理标准》第5.2条“观感质量”要求：a.乔木：冠形完整、分枝点一致、无枯枝烂头、无病虫害斑、倾斜度≤5°；b.灌木：几何造型棱角分明、线条流畅，高度误差≤5cm，片植灌木修剪后空秃面积≤0.2㎡；c.地被与草坪：高度≤8cm，纯度≥95%，无杂草开花现象，斑秃率≤1%；d.水体：透明度≥50cm，无异味，无藻类爆发，pH值6.58.5；e.园建：铺装无松动、无积水，缝隙杂草率≤2%，石材无缺棱掉角；f.照明：亮灯率≥98%，灯具完好无破损，灯杆无锈蚀。3.2质量考核采取“月度考核+季度综合+年度总评”三级机制，考核表详见附件二。月度考核得分＜85分视为不合格，乙方应在3日内整改完毕；连续两次或累计三次不合格，甲方有权扣除当月养护费20%并责令停工整顿。第四条合同价款与计价模式4.1本合同为固定综合单价合同，含税暂定总价人民币（大写）________________元，（小写）￥________元。4.2综合单价已包含人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金、风险、保险等全部费用，详见附件三《分部分项综合单价表》。4.3养护面积增减超过±5%时，仅对超出部分按综合单价调整；±5%以内不予调整。4.4增值税税率：绿化养护服务适用6%增值税专用发票；若国家税率调整，不含税价不变，税额随政策调整。第五条付款方式与流程5.1月度支付：乙方每月25日前提交《月度养护报告》《考核评分表》《增值税专用/普通发票》，甲方于次月15日前支付上月养护费；5.2年度结算：养护期满且年度总评≥90分，甲方在收到乙方《最终结算书》及完整竣工资料后30日内完成结算并支付余款；5.3乙方未按时开具合法有效发票，甲方付款期限相应顺延且不承担逾期利息；5.4甲方逾期付款超过30日，乙方有权按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）加计逾期利息；逾期超过60日，乙方经书面催告后可暂停服务，责任由甲方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利a.对乙方养护质量、进度、安全文明进行监督、检查、考核；b.对不合格项发出《整改通知单》，要求限期整改；c.对乙方严重违约行为单方解除合同并要求赔偿；d.对养护技术方案、农药化肥品牌、补植苗木规格拥有最终确认权。6.2甲方义务a.按合同约定及时支付养护费；b.提供施工用水、电接驳点，水、电费由乙方装表计量并按政府定价支付；c.提供竣工图、苗木清单、隐蔽工程资料、灌溉系统图等原始档案；d.协调城管、街道、社区、物业等外部关系，为乙方正常作业创造必要条件；e.因甲方原因导致停工，超过7日部分按实际停工人数×150元/人·日补偿乙方。6.3乙方权利a.按合同约定获得养护费；b.对甲方提供的资料、现场条件提出合理质疑并要求补充；c.因甲方指令错误或非乙方原因导致损失，要求顺延工期并索赔；d.对现场发现的文物、地下障碍物、危险管线及时报告甲方并暂停作业，要求甲方书面指示。6.4乙方义务a.编制《年度养护计划》《月度养护作业表》《病虫害预测预报表》，经甲方批准后实施；b.建立专职项目管理部，配备项目经理1名（具备风景园林中级及以上职称）、技术负责人1名、安全员1名、资料员1名、绿化工不少于___人，所有人员须持证上岗并购买社保；c.建立农药、化肥、燃油、燃气、危险化学品管理制度，设立专用仓库，双人双锁，分类存放，出入库台账完整；d.严格执行《农药管理条例》（2022修订）第27条，使用高效低毒低残留农药，严禁使用国家明令禁止的六六六、滴滴涕、毒鼠强等剧毒高残留药剂；喷洒作业须提前48小时张贴安民告示，避让人流高峰；e.补植苗木须与原地品种、规格、树形一致，乔木胸径误差≤0.5cm，灌木冠幅误差≤5cm，地被密度≥49株/㎡；补植成活保质期为1年，死亡须免费更换；f.遵守《中华人民共和国安全生产法》（2021修订），落实三级安全教育，特种作业人员持证率100%，现场设置围挡、警示标志，夜间作业须穿戴反光背心；g.发生安全事故，乙方应在1小时内向甲方及建设主管部门报告，并承担事故全部责任及费用；h.养护期届满前30日，向甲方提交《养护移交申请书》《苗木盘点表》《设备运行记录》，配合完成移交验收。第七条材料与设备7.1乙方采购的肥料、农药、苗木、草花、石材、灯具、喷头、电缆等材料须符合国家标准或行业标准，并提供合格证、检测报告、质保书；7.2甲方有权对进场材料进行抽检，检测费用由乙方承担；抽检不合格，乙方应在24小时内退场并承担延误责任；7.3乙方自带洒水车、打药车、高空作业车、割灌机、绿篱机、草坪机等机械设备，须性能良好、排放达标、保险齐全；7.4甲方提供固定式喷灌系统、水泵房、配电箱，乙方负责日常操作、保养、小修；单件维修费≤500元由乙方承担，＞500元由甲方承担；7.5养护期满，乙方须保证所有设备完好率≥95%，并移交随机工具、备品备件、操作手册。第八条安全生产、文明施工与环保8.1乙方须编制《安全生产文明施工方案》《环境保护方案》，经甲方、监理、城管审批后实施；8.2现场设置封闭式垃圾站，垃圾分类存放，日产日清；严禁焚烧、填埋绿化垃圾；8.3洒水降尘、雾炮抑尘，确保PM10≤0.15mg/m³；8.4噪声控制：昼间≤70dB，夜间≤55dB；因工艺需要连续作业，须办理《夜间施工许可证》并公告周边居民；8.5乙方违反环保规定被城管、生态环境局处罚，罚金由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的名誉损失费每次5000元。第九条变更与签证9.1甲方提出的设计变更、功能调整、增减工程量，须由甲方代表、监理、乙方现场核实并签署《现场签证单》，方可作为结算依据；9.2变更单价：合同中有相同项，执行相同单价；有类似项，参照类似单价；无相同或类似项，双方依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）协商确定；9.3乙方应在变更指令发出后7日内提交《变更费用申请》，逾期视为放弃；甲方应在收到后14日内审核完毕。第十条违约责任10.1乙方未按期完成整改，每逾期1日，按当月养护费1‰支付违约金；逾期超过7日，甲方有权委托第三方整改，费用另加20%管理费后从乙方当月养护费中扣除；10.2乙方擅自更换项目经理或技术负责人，每人次支付违约金2万元；10.3因乙方养护不善造成乔木死亡，乙方按《苗木赔偿计价表》赔偿，银杏、香樟等名贵乔木每株赔偿费=市场信息价×2倍；10.4甲方无正当理由逾期付款，每逾期1日按应付未付金额的0.3‰支付违约金；10.5任何一方单方面解除合同，须提前30日书面通知对方，并支付守约方合同暂定总价10%的违约金；若给对方造成损失高于违约金，违约方仍应补足差额。第十一条不可抗力与极端天气11.1不可抗力发生后，受影响方应在48小时内书面通知对方，并在7日内提供不可抗力发生地政府或公证机构出具的证明文件；11.2养护期相应顺延；已完工程损毁修复费用，由甲方承担；乙方机械设备、人员窝工费用由乙方承担；11.3日降雨量≥50mm或气温≥38℃或≤5℃时，乙方可暂停高空、农药、修剪作业，但须做好现场防护，并在天气好转后48小时内完成补作业，甲方不扣除养护费。第十二条保险与担保12.1乙方须在进场前以甲方为共同被保险人购买《公众责任险》，每次事故赔偿限额人民币500万元，保险期限覆盖养护期；12.2乙方须向甲方提交银行保函或保证保险保单作为履约担保，担保金额为合同暂定总价的10%，担保期限至养护期届满且结算完成之日后30日；12.3因乙方原因导致第三方人身伤害、财产损失，保险公司免赔或拒赔部分由乙方承担。第十三条保密与知识产权13.1双方对在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术资料、客户信息负有保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露；13.2保密期限为合同终止后5年；违约方须支付守约方人民币50万元违约金，并赔偿因此造成的全部损失；13.3乙方编制的养护方案、病虫害预测模型、无人机巡检影像等成果文件，其著作权归乙方所有，但甲方拥有无限期、无偿、不可撤销的使用权，仅限于本项目后续管理。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商，协商不成的，任一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；14.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同中无争议部分。第十五条合同生效、变更与解除15.1本合同自双方签字盖章且乙方提交履约担保之日起生效；15.2合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；15.3合同正本一式捌份，甲方执伍份，乙方执叁份，具有同等法律效力；15.4合同附件为本合同不可分割的组成部分，与正文冲突时以正文为准。第十六条合同附件清单附件一：养护范围红线图（CAD+PDF）附件二：月度/季度/年度考核评分表（含扣分细则）附件三：分部分项综合单价表（含苗