承接门面出租协议书

承接门面出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承接甲方门面出租事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方承诺该门面仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门面腾空交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门面按照本协议约定交还甲方且门面无损坏的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方应自行承担门面内的水电费。乙方应按照供电、供水部门规定的时间和方式及时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间向物业管理公司缴纳门面的物业费。如因乙方未按时缴纳物业费导致甲方受到物业管理公司处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.门面维修及保养费用：正常使用损耗：租赁期间，因乙方正常使用导致门面及其附属设施设备出现损坏的，乙方应负责及时维修或更换，维修及更换费用由乙方承担。非乙方原因损坏：因不可抗力、自然损耗或甲方原因导致门面及其附属设施设备出现损坏的，甲方应负责及时维修，维修费用由甲方承担。如因维修给乙方造成经营损失的，甲方应给予乙方适当补偿。乙方擅自改动损坏：未经甲方书面同意，乙方擅自对门面进行装修、改造或改动门面结构、设施设备等导致门面及其附属设施设备出现损坏的，乙方应负责恢复原状并承担全部维修费用。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用门面或存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权按照本协议约定追究乙方违约责任。在租赁期限内，甲方有权依法转让该门面，但应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让门面后，本协议对新的门面所有人继续有效。2.义务：甲方应保证该门面具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面或给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。甲方应按照本协议约定的时间和标准将门面交付给乙方使用，并保证门面及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保门面的安全使用。如因甲方未履行维修保养义务导致门面出现安全事故或给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用门面及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行装修，但装修方案应提前报甲方书面审核同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方对门面进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.义务：乙方应按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变其用途或转租给他人。如乙方违反本协议约定使用门面或擅自转租的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方应按照本协议约定支付的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付的，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议约定支付的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改动。如因乙方原因导致门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或更换，维修及更换费用由乙方承担。如乙方拒不维修或更换的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门面的消防安全、环境卫生等工作，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[X]日内将门面腾空交还甲方，并保证门面及其附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。如乙方未按时交还门面或门面存在损坏的，甲方有权自行收回门面，乙方应按照本协议约定支付的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担门面修复至原状所需的全部费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定将门面交付给乙方使用或交付的门面不符合约定条件的，甲方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方违反本协议约定擅自提高租金或其他费用标准的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本协议约定的标准继续履行。如甲方拒不改正的，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议约定支付的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时承担由此给乙方造成的一切损失。如甲方未按照本协议约定履行维修保养义务导致门面出现安全事故或给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定支付租金、押金及其他费用的，应按照本协议约定承担违约责任。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议约定支付的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自改变门面用途、转租或转借门面的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方应按照本协议约定支付的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照本协议约定对门面及其附属设施设备进行维修保养或故意损坏、擅自拆除、改动门面及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状并承担全部维修费用。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方违反本协议约定在门面内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方应按照本协议约定支付的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应自行承担因违法违规行为产生的法律责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所