承接房屋修补协议书

承接房屋修补协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行修补，乙方具备承接房屋修补的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承接甲方房屋修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方修补的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.修补范围及内容乙方负责对甲方房屋的以下部位进行修补：屋顶：修补屋顶的破损防水层，更换老化的瓦片，确保屋顶不再漏水。墙面：修复墙面的裂缝、脱落的墙皮，对墙面进行重新粉刷，使其恢复平整、美观。地面：修补地面的空鼓、开裂处，根据甲方需求对地面进行打磨、翻新或铺设新的地板材料。门窗：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形、松动，确保门窗的密封性和安全性。其他：根据房屋实际情况，对需要修补的其他部位进行处理，如水电线路的检修、管道的更换等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修补工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成房屋修补工作。对乙方交付的修补成果有验收的权利，如发现不符合约定，有权要求乙方返工。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况，制定合理的修补方案。协助乙方做好房屋修补期间的相关工作，如提供必要的场地、协调邻里关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。在乙方进行修补工作时，保证房屋内的物品及设施处于安全状态，避免因甲方原因造成乙方人员或财产损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。根据甲方提供的房屋资料和实际情况，制定合理的修补方案，并有权按照方案进行修补工作。在修补工作过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致修补工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任或协商解决办法。2.义务具备承接房屋修补工作所需的专业资质和技术人员，确保修补工作的质量和安全。按照本协议约定的修补范围、内容、标准和时间完成房屋修补工作。在修补工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。向甲方提供修补工作所需的材料清单，并保证材料的质量符合国家标准和本协议约定。在修补工作完成后，向甲方提供详细的修补报告，包括修补部位、材料使用情况、质量检测报告等。对修补后的房屋提供一定期限的质量保修服务，在保修期内如出现质量问题，及时免费进行修复。三、修补费用及支付方式（一）修补费用经双方协商一致，本次房屋修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的修补工作所需的全部费用，除因甲方提出增加修补内容或因不可抗力因素导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部修补工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本协议约定的修补范围、内容进行房屋修补工作，确保修补后的房屋质量符合以下要求：1.屋顶防水层无渗漏现象，瓦片铺设牢固、平整，色泽一致。2.墙面平整光滑，无裂缝、脱落，颜色均匀一致，与原墙面协调。3.地面平整，无空鼓、开裂，新铺设的地板材料符合环保标准，安装牢固。4.门窗密封性良好，玻璃无破损，门窗框安装牢固、垂直，开关灵活。5.其他修补部位符合相关质量标准，满足正常使用功能。（二）验收1.乙方完成修补工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。2.验收时，双方共同对修补部位进行检查，如发现不符合质量标准的问题，乙方应按照甲方要求及时返工，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余修补费用的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方做好相关工作，导致乙方无法正常进行修补工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自对乙方已完成的修补工作进行改动或破坏，导致修补成果不符合质量标准的，甲方应自行承担责任，并按照本协议约定支付全部修补费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋修补工作，每逾期一日，应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方修补工作质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工造成逾期交付的，乙方应按照前款规定承担违约责任。若乙方返工后仍无法达到质量标准，甲方有权扣除相应的修补费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内返还甲方已支付的超出不符合质量标准部分对应的费用。3.若乙方在修补工作过程中因自身原因造成安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付相应费用。同时，乙方应按照未履行保修金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自