建筑咨询委托协议书

建筑咨询委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：住所：联系电话：负责人：鉴于甲方拟就建筑相关事宜寻求专业咨询服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.服务具体描述甲方委托乙方就[具体建筑项目名称]提供建筑咨询服务。服务范围包括但不限于：对该建筑项目的规划设计方案进行法律合规性审查，评估其是否符合国家及地方关于建筑工程的各项法律法规、政策要求；协助甲方审查与该建筑项目相关的各类合同，包括但不限于建设工程施工合同、勘察设计合同、监理合同等，确保合同条款合法有效，明确各方权利义务，防范法律风险；就建筑项目施工过程中可能涉及的法律问题提供专业意见，如工程变更、工期延误、质量纠纷等问题的处理建议；协助甲方处理与建筑项目相关的纠纷，包括但不限于与施工方、供应商、周边居民等之间的争议解决。2.服务阶段乙方提供的服务贯穿建筑项目从规划设计至竣工验收的全过程，具体根据项目进度分阶段开展工作。在规划设计阶段，乙方应在甲方提供相关资料后的[X]个工作日内完成对规划设计方案的审查并出具法律意见书；在合同审查阶段，对于甲方提交的各类合同，乙方应在收到后的[X]个工作日内完成审查并反馈审查意见；在施工过程中，根据甲方的需求及时提供法律支持和建议，对于突发的法律问题应在[X]小时内做出初步回应，并在[X]个工作日内提供详细的解决方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供建筑咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。有权知晓乙方在服务过程中发现的与建筑项目相关的重大法律问题及风险，并要求乙方提供解决方案。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方如实提供与建筑项目相关的各类资料，包括但不限于项目规划文件、设计图纸、合同文本、施工记录等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和便利条件，包括但不限于安排相关人员与乙方沟通、提供工作场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据甲方提供的资料和实际情况，独立开展建筑咨询服务工作，并依据专业知识和经验提出专业意见和建议。在服务过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，有权要求甲方补充或更正相关资料，并有权暂停服务直至甲方提供符合要求的资料。2.义务组建专业的服务团队，确保服务团队成员具备与建筑咨询服务相关的专业知识和经验，能够胜任本协议约定的服务工作。按照本协议约定的服务内容、服务阶段和服务标准，为甲方提供优质、高效、专业的建筑咨询服务，勤勉尽责地履行各项义务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。在服务过程中发现的与建筑项目相关的重大法律问题及风险，应及时向甲方报告，并提供详细的法律分析和解决方案。根据甲方的要求，定期向甲方汇报服务进展情况，并在服务结束后向甲方提交完整的服务报告，包括服务内容、工作成果、法律风险评估及建议等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本次建筑咨询服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围导致乙方工作量显著增加的除外。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成规划设计方案审查并出具法律意见书后的[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在乙方完成全部合同审查工作并提交审查报告后的[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.在建筑项目竣工验收合格后，甲方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务阶段和服务标准提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责采取补救措施，并在甲方要求的期限内完成整改。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若违约行为给甲方造成的损失难以计算的，违约金数额为人民币[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，