已经签了买房协议书

已经签了买房协议书房屋买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电燃气设施、门窗等]。房屋附带[如有附带设施或权益，如车位、花园等，详细说明]。2.产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法的产权，无任何产权纠纷或瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权性质为[商品房/经济适用房等]，土地性质为[出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋不存在任何影响乙方正常使用或导致乙方权益受损的问题，如存在质量问题、产权纠纷等，应负责解决并承担相应责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行各项手续。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。负责处理该房屋在交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在问题，应及时与甲方沟通协商解决。承担房屋交付后产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[具体期限]内办理贷款申请手续，并积极配合银行及相关部门完成贷款审批及发放手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款审批结果确定之日起[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定乙方已支付至应支付阶段的款项）后的[具体期限]内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件该房屋应符合正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构完好、水电燃气设施正常运行、门窗完好等。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。3.交付手续在房屋交付当日，双方应共同对房屋进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。双方应在房屋交付现场办理相关费用的结算手续，确认甲方已结清房屋交付前的所有费用，乙方应承担房屋交付后的所有费用。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题导致乙方权益受损，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自