工位租赁协议书范本

工位租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有办公工位租赁需求，甲方愿意向乙方提供工位租赁服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方工位事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁工位：甲方将位于[具体地址]的[X]号工位出租给乙方使用。该工位配备有办公桌椅、网络接口等基本办公设施。2.共享区域：乙方可与其他租户共同使用租赁场所内的公共区域，包括但不限于会议室、茶水间、卫生间等。公共区域的使用规则将另行制定并公示。3.物业服务：甲方负责提供基本的物业服务，包括但不限于办公区域的清洁卫生、水电供应、安全保卫等，但不包括乙方工位内部的特殊维修及保养。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订续租协议；如乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空并交还租赁工位。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含工位租赁费用及基本物业服务费用，但不包括水电费、网络费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，乙方在结清所有费用并腾空交还租赁工位后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁场所及公共区域进行监督管理，制定并执行相关管理制度。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照本协议约定提供符合使用条件的工位及相关服务。保证租赁场所及公共区域的安全、卫生及正常使用，定期进行检查和维护。协助乙方处理与租赁场所相关的合理事务，如协助办理临时出入证等。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或改变本协议约定的租赁条件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本协议约定使用租赁工位及共享区域。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁工位及共享区域，不得擅自改变其用途或进行损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守甲方制定的各项管理制度，包括但不限于安全规定、卫生要求等。不得在租赁工位内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除时，按照甲方要求及时腾空并交还租赁工位，保持其原状。五、设施设备维修与保养1.甲方负责维修：对于租赁工位及共享区域的设施设备，因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应及时通知乙方并说明预计维修时间。2.乙方负责维修：因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并在[X]个工作日内完成维修或赔偿事宜。3.紧急维修：对于影响正常使用的紧急设施设备故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行紧急维修，确保租赁场所及设施设备尽快恢复正常使用。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门规定执行。甲方应每月定期抄录乙方的水电用量，并向乙方提供水电费明细账单。乙方应在收到账单后的[X]个工作日内支付水电费。2.其他费用：如乙方使用租赁场所内的网络服务、电话服务等其他服务，应按照相关服务提供商的规定另行支付费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供租赁工位或相关服务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权拒绝支付增加部分的租金，并要求甲方按照本协议约定履行义务。甲方应按照擅自提高租金部分的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行设施设备维修义务，导致乙方无法正常使用租赁工位或共享区域的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁工位用途或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照损坏设施设备价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁工位，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空并交还租赁工位，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反甲方制定的管理制度，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权采取相应措施，包括但不限于限制乙方使用共享区域等。乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违反管理制度给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、协议解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。一方破产、解散、被吊销营业执照或被责令关闭的。根据法律法规规定或本协议约定的其他可以解除协议的情形。3.解除程序：解除协议的一方应提前[X]天书面通知对方，并在通知中说明解除协议的原因及依据。协议自通知送达对方之日起解除。双方应在协议解除后的[X]个工作日内结清所有费用，并按照本协议约定处理租赁工位及押金等相关事宜。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补