小区电梯协议书范本

小区电梯协议书范本甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[电梯服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方所在小区内安装有电梯设备，为确保电梯的正常运行、维护保养以及保障业主的安全使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区电梯的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备本小区内共有[X]部电梯，分布于[具体楼号及位置]。电梯品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，制造日期为[具体日期]。电梯设备包括但不限于轿厢、曳引机、控制柜、门系统、安全保护装置等所有相关部件。2.服务内容乙方负责为本小区电梯提供日常运行管理、定期维护保养、故障维修、安全检查以及应急救援等服务。具体服务要求如下：日常运行管理确保电梯每天[具体运行时间]正常运行，满足业主上下楼需求。监控电梯运行状态，及时处理运行过程中的异常情况。定期维护保养按照国家相关标准及电梯制造商的要求，每月至少进行[X]次全面维护保养工作。维护保养内容包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整、电气系统检查等，确保电梯各项性能指标符合安全要求。故障维修接到电梯故障通知后，乙方应在[具体响应时间]内到达现场进行抢修。对于一般性故障，应在[具体维修时间]内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施，尽快恢复电梯运行，并在[最长维修时间]内彻底解决问题。安全检查每周进行不少于[X]次的安全检查，包括但不限于电梯安全装置、运行状况、机房环境等方面的检查。对检查中发现的安全隐患，应及时记录并采取有效措施进行整改，确保电梯安全运行。应急救援建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。配备专业的应急救援人员和必要的救援设备，如对讲机、三角钥匙、盘车手轮等，保障在最短时间内实施救援，解救被困人员。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的电梯服务工作，提出意见和建议。有权了解电梯运行状况、维护保养记录、故障维修情况等相关信息。对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方进行改进；如乙方未能按照协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方做好电梯使用管理工作，督促业主正确使用电梯，遵守电梯使用安全规定。按照本协议约定及时向乙方支付电梯服务费用。提供必要的工作条件，如电梯机房、值班室等场地的正常使用，以及相关水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取电梯服务费用。根据国家相关规定及本协议约定，自主安排电梯服务工作，但应接受甲方的监督检查。在履行服务过程中，有权要求甲方及业主配合提供必要的协助和信息。2.义务严格按照国家相关标准、电梯制造商的要求以及本协议约定，提供优质、高效、安全的电梯服务。配备专业的电梯管理人员和维修技术人员，确保人员具备相应的资质证书和从业经验。建立健全电梯服务档案，详细记录电梯运行状况、维护保养记录、故障维修情况、安全检查记录等信息，并定期向甲方提供书面报告。负责电梯设备的日常维护保养所需的材料、配件等物资的采购，但所采购的物资应符合国家相关标准和电梯设备的要求。对电梯设备进行定期更新改造，确保电梯设备的性能和安全性符合国家最新标准和规定。更新改造计划应提前通知甲方，并经甲方同意后实施。负责电梯安全宣传工作，向业主宣传电梯安全使用知识，提高业主的安全意识。在电梯发生事故或故障时，应及时采取应急措施，并按照相关规定向有关部门报告。同时，积极配合相关部门进行调查处理，承担相应的法律责任。三、费用及支付方式1.电梯服务费用甲方应向乙方支付的电梯服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方为电梯提供日常运行管理、维护保养、故障维修、安全检查以及应急救援等所有服务的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的电梯服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因国家政策调整、电梯设备更新改造、服务内容增加等原因导致电梯服务成本增加，乙方有权在提前[X]天通知甲方的情况下，适当调整电梯服务费用。调整后的费用标准应经双方协商确定，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付电梯服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常开展电梯服务工作，导致乙方无法履行协议义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准、电梯制造商的要求以及本协议约定提供电梯服务，导致电梯出现安全事故或故障，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权扣除当月电梯服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给甲方或业主造成其他损失的，乙方应另行赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的时间响应电梯故障维修或应急救援请求，每逾期一分钟，应按照当月电梯服务费用的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]分钟的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定建立健全电梯服务档案或未定期向甲方提供书面报告，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除当月电梯服务费用的[X%]作为违约金。4.若乙方擅自将本协议约定的电梯服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各