店铺转租创业协议书

店铺转租创业协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺转租给乙方用于创业经营，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺转租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。2.店铺用途：该店铺目前用于[现经营业务描述]，乙方受让后拟用于[计划经营业务描述]。3.店铺设施：店铺内现有装修、设备、设施等（以下简称“现有设施”），具体清单见本协议附件一。二、转租期限及租金1.转租期限本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。若乙方在转租期限届满后有意续租，应在届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。2.租金及支付方式乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付账号：甲方指定以下银行账号为租金收款账号：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方按照本协议约定使用店铺及现有设施。在转租期限内，若乙方出现违约行为，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该店铺享有合法的转租权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况以及现有设施的使用状况等。协助乙方办理与店铺经营相关的手续，包括但不限于工商注册、税务登记等，但相关费用由乙方承担。在转租期限内，负责协调处理与该店铺相关的外部关系，确保乙方能够正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺及现有设施，开展合法的创业经营活动。在转租期限内，有权根据经营需要对店铺进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏店铺的主体结构和影响房屋安全。装修和改造方案需经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方自行承担。有权要求甲方协助办理与店铺经营相关的手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用店铺及现有设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的一切费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。在转租期限届满或本协议提前解除后，应按照原状返还店铺及现有设施。如乙方对店铺进行了装修和改造，在不影响店铺正常使用的前提下，可拆除与乙方经营相关的可移动设施，但不得要求甲方对装修和改造进行补偿。对于乙方无法拆除的装修和改造部分，乙方应无偿归甲方所有。遵守国家法律法规及店铺所在区域的管理规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。在转租期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在协议履行过程中出现违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应另行赔偿甲方的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对店铺进行装修改造且造成店铺损坏的，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还店铺，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复店铺原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在转租期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定返还店铺及现有设施的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为收回店铺而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：店铺现有设施清单1.装修部分：地面：[地面材质及状况描述]墙面：[墙面材质及状况描述]天花板：[天花板材质及状况描述]门窗：[门窗数量、材质及状况描述]2.设备部分：[设备名称1]：品牌[品牌名称]，型号[型号规格]，购置时间[购置日期]，状况[设备使用状况描述][设备名称2]：品牌[品牌名称]，型号[型号规格]，购置时间[购置日期]，状况[设备使用状况描述]……3.设施部分：水电设施：[水电设施状况描述]消防设施：[消防设施状况描述]通风设施：[通风设施状况描述