市场改造升级协议书

市场改造升级协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]市场，为提升市场的经营环境、设施水平及竞争力，甲方决定对市场进行改造升级，并委托乙方负责相关工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就市场改造升级事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场范围：本协议所涉及的市场为位于[市场详细地址]的[市场名称]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及区域划分，如一层为服装区、二层为餐饮区等]。2.改造升级内容建筑结构改造：对市场的部分建筑结构进行优化调整，包括但不限于拆除不必要的隔断、加固承重结构、优化楼梯及电梯布局等，以确保市场空间布局更加合理，满足现代化经营需求。设施设备更新：更换和升级市场内的各类设施设备，如消防设施、电力系统、通风空调系统、给排水系统等，使其符合国家现行标准及市场实际运营要求，保障市场的安全性和舒适性。外立面及内部装修：对市场的外立面进行翻新，提升市场整体形象；同时对市场内部进行装修改造，包括墙面地面处理、天花板吊顶、照明设计、招牌制作等，营造出整洁、美观、舒适的经营环境。智能化系统建设：引入智能化管理系统，涵盖市场的物业管理、安防监控、客流统计、商户信息管理等功能，实现市场的智能化运营和管理，提高管理效率和服务质量。配套设施完善：完善市场周边的配套设施，如停车场建设、绿化景观设计、公共休息区域设置等，为商户和消费者提供更加便捷、舒适的服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造升级工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成改造升级工作。有权对改造升级过程中涉及的重大事项进行决策。2.义务向乙方提供市场的相关资料，包括但不限于市场的产权证明、规划图纸、现状照片等，以便乙方全面了解市场情况，制定合理的改造升级方案。协助乙方办理改造升级过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造升级费用。协调市场内商户及其他相关方与乙方的关系，确保改造升级工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续。有权按照本协议约定收取改造升级费用。在改造升级工作中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务根据甲方提供的资料和市场实际情况，制定详细的改造升级方案，并提交甲方审核。改造升级方案应符合国家相关法律法规及行业标准，满足市场提升经营环境、设施水平及竞争力的需求。严格按照经甲方审核通过的改造升级方案组织施工，确保工程质量和安全。在施工过程中，遵守施工现场的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购改造升级所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家相关标准和协议约定的质量要求，并向甲方提供产品质量证明文件。定期向甲方汇报改造升级工作进展情况，及时反馈工作中遇到的问题和解决方案。在改造升级工作完成后，向甲方提交详细的工作总结报告和竣工资料。改造升级工作完成后，负责对市场进行清理和恢复，确保市场正常运营。对改造升级过程中涉及的知识产权问题负责，保证所使用的技术、设计等不侵犯第三方的知识产权。如因乙方原因导致甲方遭受知识产权纠纷，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。三、改造升级费用及支付方式1.改造升级费用：经双方协商确定，本市场改造升级费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的全部改造升级工作所需的各项费用，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造升级费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造升级工作进展到[具体阶段，如建筑结构改造完成、设施设备安装完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造升级费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：改造升级工作全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造升级费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付竣工款前向甲方提供合法有效的发票。四、验收标准及方式1.验收标准改造升级工作应符合国家现行的相关法律法规、行业标准以及本协议约定的各项要求。建筑结构改造应确保结构安全，符合设计规范；设施设备应正常运行，性能指标达到规定标准；外立面及内部装修应符合美观、实用的原则，无质量缺陷；智能化系统应功能齐全，运行稳定。市场周边配套设施应满足商户和消费者的使用需求，符合相关规划和设计要求。2.验收方式乙方完成改造升级工作后，应提前[X]个工作日向甲方提交验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方在收到乙方验收申请报告及竣工资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、市场商户代表、相关专业技术人员等。验收过程中，如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并提交整改报告。整改完成后，甲方再次组织验收，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造升级费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停改造升级工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理审批手续或提供相关资料，导致改造升级工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更本协议约定的改造升级内容或要求乙方实施未经双方协商确定的工作，乙方有权拒绝，并要求甲方按照原协议履行义务。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成改造升级工作，每逾期一日，应按照改造升级费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造升级费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照经甲方审核通过的改造升级方案进行施工，导致工程质量不符合要求或出现安全事故的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的改造升级工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造升级费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在改造升级过程中侵犯第三方的知识产权，导致甲方遭受纠纷或损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议