家装设计补充合同

家装设计补充合同本协议由以下双方于____年____月____日在____（签订地点）签订：甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方已签订编号为____的《装修合同》（以下简称“主合同”），为明确设计变更、材料调整、工期顺延等未尽事宜，保障工程质量与进度，经友好协商，达成如下补充协议，本协议与主合同具有同等法律效力。一、工程范围与内容补充1.1设计变更确认甲方可对原设计方案提出书面变更要求，包括但不限于空间布局调整、装饰风格修改、材料替换等。乙方应在收到变更通知后5个工作日内提交修改后的设计图纸（含平面布局图、立面图、节点详图）及预算调整方案，经甲方签字确认后方可实施。涉及结构改动的变更（如拆改非承重墙体），乙方需协助甲方办理物业审批手续，相关费用由甲方承担。1.2新增项目约定施工过程中新增的项目（如背景墙造型、定制柜体、智能家居系统集成等），需单独签订《工程项目增减单》，明确施工工艺、材料规格、单价及工期影响。未经甲方书面确认，乙方不得擅自增加项目，否则甲方有权拒付相关费用。1.3工程量调整实际施工量与预算清单偏差超过5%时，双方应按实测面积或数量结算。乙方需在隐蔽工程覆盖前3日通知甲方复核工程量，逾期未通知导致甲方无法核实的，超出部分工程款由乙方承担。二、工期调整与管理2.1工期顺延情形因以下原因导致工期延误的，乙方可申请工期顺延，顺延天数以双方书面确认为准：甲方未按约定提供施工场地或材料（顺延天数=材料到场日-约定到场日）；设计变更导致工序重大调整（需附变更确认单及工期影响评估）；连续3日以上停电、停水或物业限制施工；不可抗力（如自然灾害、政策调整）。2.2工期延误责任除上述情形外，乙方每逾期竣工1日，应向甲方支付合同总金额0.5‰的违约金（违约金=合同总额×0.5‰×延误天数）。逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收工程款并赔偿甲方另行委托施工的差价损失。2.3进度节点控制乙方应提交详细的施工进度表，明确以下节点的完成时间：水电改造及验收：开工后____日防水工程及闭水试验：____年____月____日前中期验收（木工、泥工完工）：____年____月____日前竣工验收：____年____月____日前任一节点延误超5日的，甲方有权暂停支付下期工程款。三、付款方式与结算3.1款项支付节点预付款：本协议签订后3日内，甲方向乙方支付新增项目费用的30%作为预付款；进度款：中期验收合格后5日内，支付至新增项目费用的60%；尾款：竣工验收合格后15日内，支付剩余10%，同时预留5%作为质保金（质保期满后无质量问题无息返还）。3.2逾期付款责任甲方逾期付款的，每逾期1日按未付金额的0.3‰支付违约金。逾期超过10日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担。3.3费用调整原则因设计变更导致工程款增减的，按以下方式处理：材料替换：若甲方要求升级材料（如实木地板更换为三层复合地板），差价由甲方承担；若乙方推荐同等品质替代材料（如原品牌缺货），需经甲方同意且不得增加费用。工艺调整：复杂工艺（如弧形吊顶、异形石材拼接）需额外加收人工费，具体标准以《工程项目增减单》为准。四、材料与设备管理4.1材料质量标准乙方承诺使用符合国家环保标准（GB50325-2020）的材料，主要材料需提供品牌、规格、环保等级证明（如E0级板材、低VOC涂料）。甲方可随机抽样送检，检测费用由乙方承担；若检测不合格，乙方需无条件更换并赔偿检测费用2倍的违约金。4.2材料验收与保管乙方采购的材料进场时，需提前24小时通知甲方验收，甲方应在48小时内到场核验（包括品牌、型号、数量、生产日期），签字确认后方可使用。甲方提供的材料（如瓷砖、洁具、灯具），乙方需妥善保管，损耗率不得超过约定标准（瓷砖2%、板材5%），超耗部分由乙方承担。4.3禁止使用的材料乙方不得使用国家明令淘汰的材料（如107胶、PVC水管）或假冒伪劣产品。若发现以次充好，甲方有权要求乙方按材料费用的10倍赔偿，并更换为约定材料。五、验收标准与流程5.1隐蔽工程验收水电改造、防水工程、吊顶龙骨等隐蔽项目完工后，乙方需提前48小时书面通知甲方验收，验收内容包括：水路：管道压力测试（0.8MPa稳压30分钟，压降≤0.05MPa）；电路：绝缘电阻测试（相线与零线、地线间电阻≥0.5MΩ）；防水：卫生间闭水试验（蓄水深度≥20mm，时长≥24小时，无渗漏）。验收不合格的，乙方需在3日内整改完毕并重新申请验收，整改期不计入总工期。5.2中期验收木工、泥工、墙地面基层处理完工后，双方对以下内容进行验收：木工：柜体结构牢固（垂直度偏差≤2mm/m）、饰面平整（接缝高低差≤0.5mm）；泥工：瓷砖铺贴空鼓率（墙面≤5%，地面≤2%）、坡度符合排水要求；墙地面：基层平整度（误差≤3mm/2m靠尺）、阴阳角方正（误差≤3mm）。5.3竣工验收工程竣工后，乙方提交《竣工资料》（含竣工图、材料合格证明、环保检测报告），甲方应在7日内组织验收，标准包括：外观：表面无划痕、色差、破损，接缝顺直；功能：门窗开启灵活、五金件牢固、电器设备正常运行；环保：室内甲醛≤0.08mg/m³，TVOC≤0.6mg/m³（检测需在竣工后7日、通风条件下进行）。验收不合格的，乙方需在15日内整改至合格，因此导致的工期延误按本协议第二条承担违约责任。六、保修责任与售后服务6.1保修期限基础工程（墙面、地面、吊顶）保修期为2年；水电、防水工程保修期为5年；定制家具、门窗等木作工程保修期为3年。保修期自竣工验收合格之日起计算，维修部位的保修期自修复验收之日起重新计算。6.2保修响应机制甲方报修时需提供故障部位照片及描述，乙方应在24小时内响应，48小时内到场维修（紧急情况如漏水、停电需8小时内到场）。逾期未处理的，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担（凭维修发票结算）。6.3非保修范围以下情形乙方不承担保修责任：甲方使用不当导致的损坏（如重物撞击墙面、自行拆卸柜体）；不可抗力（如地震、洪水）或第三方破坏；甲方擅自改动原施工内容（如更换电器线路、凿洞打孔）。七、违约责任7.1乙方违约情形施工质量不合格：乙方需无偿返工至合格，工期不予顺延，并赔偿甲方因此产生的住宿费（按同地段租房市场价计算）；材料违约：使用不符合约定的材料，需更换并支付材料款20%的违约金；转包工程：乙方将工程转包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总额20%的违约金。7.2甲方违约情形逾期付款：每逾期1日按未付金额的0.3‰支付违约金；单方面解除合同：需支付已完工工程款及合同总额10%的违约金；未及时确认设计变更：导致工期延误的，责任由甲方承担，乙方工期相应顺延。7.3争议解决因本协议履行发生争议的，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用（含律师费）由败诉方承担。八、其他约定8.1现场管理乙方需遵守物业规定，施工时间为工作日8:00-18:00，节假日静音施工。施工人员需持证上岗，做好成品保护（如门窗、地板贴膜，管道封口），每日清理现场垃圾。8.2安全责任乙方负责施工期间的安全管理，包括防火、防盗、施工人员人身安全。因乙方原因导致的安全事故（如火灾、坠物），由乙方承担全部赔偿责任。8.3协议生效本协议一式两份，甲乙