房源认购转让协议书

房源认购转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的认购协议（以下简称“原认购协议”），现甲方有意将该认购协议项下的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房源认购转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房源信息甲方转让的房源位于[具体楼盘名称]，该楼盘位于[详细地址]。房号为[具体房号]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为[住宅/商业/办公等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等]。2.认购协议情况甲方与开发商签订的原认购协议编号为[具体编号]，签订时间为[具体日期]。根据原认购协议，甲方已向开发商支付了认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。原认购协议约定的房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在[原认购协议约定的签约时间]前与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实披露原认购协议的全部内容，包括但不限于房屋信息、付款方式及时间、违约责任等条款。协助乙方办理与开发商之间关于该房源认购协议的变更手续，确保乙方能够顺利与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。保证其对该房源认购协议项下的权利具有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或争议，且未将该认购协议转让给任何第三方。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利取得该房源的认购权益。在甲方履行本协议约定义务后，有权以自己的名义与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，并享有该房屋的认购权益。义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担因受让该房源认购协议而产生的一切费用，包括但不限于与开发商签订《商品房买卖合同》所需缴纳的税费、手续费等。遵守原认购协议及本协议的各项约定，如因乙方原因导致甲方或开发商遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在与开发商签订正式的《商品房买卖合同》后，按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房源认购转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付的认购定金人民币[X]元及乙方应向甲方支付的额外转让费用人民币[X]元。2.支付方式分期支付本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方与开发商办理完认购协议变更手续，并确保乙方能够顺利签订正式的《商品房买卖合同》之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付乙方也可选择在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、认购协议变更手续1.甲方应在收到乙方支付的第一期转让款后的[X]个工作日内，向开发商提交关于将原认购协议中的认购人变更为乙方的书面申请，并协助乙方与开发商沟通协商变更事宜。2.开发商同意变更认购人后，甲方应协助乙方办理相关变更手续，包括但不限于签署变更协议、提交相关资料等。变更手续所需的一切费用由乙方承担。3.在办理认购协议变更手续过程中，如因开发商原因导致变更手续无法顺利办理，甲方应积极协助乙方与开发商协商解决方案，并承担相应的协调责任。如因甲方原因导致变更手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的转让款，同时按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露原认购协议的全部内容，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理认购协议变更手续，或因甲方原因导致变更手续无法办理，致使乙方无法取得该房源的认购权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方违反本协议约定，将该房源认购协议另行转让给第三方，或存在其他任何损害乙方权益的行为，甲方应向乙方支付转让款金额的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方违反本协议约定，拒绝与开发商签订正式的《商品房买卖合同》，或因乙方原因导致无法签订正式合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起