房源房屋出售协议书

房源房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋装修情况为[精装修/毛坯房/简装修等具体情况]，装修包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或其他限制交易的情况。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并配合乙方完成房屋交付手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料和文件，并配合甲方完成相关手续的办理。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并有权要求甲方进行整改或承担相应责任。在房屋交付后，承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该房屋出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款后[X]日内，与甲方共同到房屋产权交易中心办理房屋产权过户手续，同时将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋出售价款减去银行贷款金额。待银行将贷款金额发放至甲方指定的银行账户后，视为乙方已支付全部购房款。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间双方约定，甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法按时交付的，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。甲方已清理完毕房屋内的物品，并保持房屋清洁卫生。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料。3.交付手续在房屋交付当日，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等内容。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。如房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应责任。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，每逾期一日，违约方应按照房屋出售价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，违约方应退还对方已支付的全部购房款，并按照房屋出售价款的[X%]向对方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或与第三方签订其他转让协议，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或无法按时办理房屋产权过户手续的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本协议，或拒绝按照本协议约定支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方主张违约金。同时，甲方有权将该房屋另行出售给第三方。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院