房屋门市买卖协议书

房屋门市买卖协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋门市出售给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋门市基本情况甲方所售房屋门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为门市，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层，该房屋门市为[出让/划拨]性质。2.附属设施设备该房屋门市附带以下附属设施设备：室内装修：[详细描述装修情况，如墙面、地面、天花板装修材质及状况等]水电设施：[说明水电设施的配备及使用情况，如电表度数、水表度数等]消防设施：[描述消防设施的配备情况及是否符合相关规定]其他设施设备：[如有其他特殊设施设备，如电梯、空调等，详细说明其品牌、型号、使用状况等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋门市价款。2.甲方应保证所售房屋门市权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处分的情形。3.甲方应如实向乙方告知房屋门市的质量状况、使用情况、存在的瑕疵等相关信息，不得隐瞒或欺诈。4.甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋门市的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。5.甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋门市交付给乙方，并保证交付的房屋门市符合本协议约定的标准。6.在房屋门市交付前，甲方应负责处理与该房屋门市有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋门市后无任何后顾之忧。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋门市，并协助办理过户登记手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋门市价款。3.乙方应在接收房屋门市后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋门市，不得擅自改变房屋门市的结构和用途。4.乙方应承担办理房屋门市过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。5.在房屋门市交付后，乙方应负责处理与该房屋门市有关的物业管理、水电费缴纳等事宜。三、房屋门市价款及支付方式1.房屋门市价款经甲乙双方协商一致，该房屋门市的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋门市价款：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款：乙方在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。尾款：乙方在办理房屋门市过户登记手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋门市交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋门市交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋门市及其附属设施设备进行验收，如发现问题，应及时协商解决。2.房屋门市交付的标志为乙方实际占有该房屋门市。甲方应将房屋门市的钥匙、相关证件等交付给乙方，并协助乙方办理房屋门市的交接手续。3.在房屋门市交付前，甲方应结清该房屋门市的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、过户登记手续1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋门市的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的相关资料由甲乙双方按照房地产管理部门的要求各自提供。甲方应积极协助乙方提供资料，并配合办理相关手续。3.因办理过户登记手续产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如法律法规对税费承担另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋门市，每逾期一日，应按照房屋门市价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照房屋门市价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋门市存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用和处分该房屋门市的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照房屋门市价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋门市价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照房屋门市价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋门市价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋门市价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接收房屋门市或擅自改变房屋门市的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋门市价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字签字签字签字（或盖章）之日起生效。本