房屋装修维修协议书

房屋装修维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，位于（房屋具体地址），现需要对该房屋进行装修维修；乙方是一家具备专业装修维修资质的公司，拥有丰富的装修维修经验和专业的技术人员。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的装修维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修维修范围1.室内装修部分拆除原有部分非承重墙，重新规划室内空间布局，以满足甲方对房屋功能的需求。对客厅、卧室、餐厅等区域进行墙面翻新，铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆，颜色按照甲方选定的色卡为准。更换室内所有房间的地板，采用[地板材质]地板，确保地板的质量符合国家标准，并提供相应的质量检测报告。对厨房进行全面装修，包括拆除原有橱柜，安装全新的整体橱柜，材质选用[橱柜材质]，配备不锈钢水槽及水龙头。墙面和地面贴瓷砖，瓷砖规格为[瓷砖规格]，颜色和款式由甲方确定。同时，安装集成吊顶，配置照明灯具及通风换气扇。卫生间的装修，拆除原有洁具，安装新的马桶、洗手盆、淋浴花洒等洁具，洁具品牌为[洁具品牌]。对卫生间墙面和地面进行防水处理，涂刷防水涂料两遍，确保防水效果达到国家标准要求。然后贴瓷砖，瓷砖规格及颜色同厨房。安装集成吊顶，配置照明灯具及浴霸。门窗更换，客厅及卧室安装断桥铝门窗，窗户玻璃采用中空玻璃，确保隔音、隔热效果良好。入户门更换为[入户门品牌及型号]的安全防盗门。室内水电线路改造，重新铺设电线管道，更换电线，确保用电安全。根据甲方需求合理布置插座和开关位置。同时，对卫生间、厨房等用水区域的水管进行更换和优化，确保水路畅通，无渗漏现象。2.室外维修部分对房屋外立面进行检查，发现有部分墙面瓷砖脱落，需要重新粘贴瓷砖，瓷砖规格及颜色与原有一致。检查屋顶防水，如有渗漏现象，进行防水维修处理，采用[屋顶防水材料]，确保屋顶防水效果良好，不再出现渗漏问题。对房屋周边的排水系统进行疏通和维修，清理排水管道内的杂物，修复损坏的排水管道，确保排水畅通，避免积水影响房屋基础。（二）装修维修标准1.乙方应严格按照国家现行的装修工程质量验收规范及相关行业标准进行施工，确保装修维修工程质量达到合格标准。2.所有装修材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的品牌、规格、型号等详细信息，经甲方确认后方可使用。3.装修维修工程完成后，乙方应进行全面的自检，确保无质量问题。自检合格后，通知甲方进行验收。甲方验收合格后方可视为该装修维修工程完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修维修工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修维修范围、标准和期限完成工程。在乙方施工过程中，如发现乙方使用的材料不符合约定或施工质量存在问题，有权要求乙方立即整改或更换。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方更好地了解房屋情况，进行装修维修工作。协助乙方办理装修维修过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装修维修费用。在乙方完成装修维修工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修维修费用。在装修维修过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任。根据装修维修工程的实际情况，合理安排施工进度和人员调配。2.义务按照本协议约定的装修维修范围、标准和期限组织施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁，施工结束后及时清理现场。对装修维修工程中使用的材料和设备质量负责，如因材料或设备质量问题导致的质量事故，由乙方承担全部责任。在工程竣工后，向甲方提供施工图纸、材料清单、质量检验报告等相关资料。对装修维修工程提供一定期限的质保服务，质保期内如出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期自工程验收合格之日起计算，具体质保期限为[质保期限]年。三、装修维修费用及支付方式（一）装修维修费用经双方协商一致，本次房屋装修维修工程的总费用为人民币[装修维修费用金额]元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的装修维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本协议约定的工程变更情况外（如有）[具体工程变更的约定方式]，该费用不再调整。（二）支付方式1.本协议签订后，甲方支付装修维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。2.当装修维修工程进度达到[工程进度节点]时，甲方支付装修维修费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：元整）。3.装修维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付装修维修费用的[验收款比例]做为验收款，即人民币[验收款金额]元（大写：元整）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方一次性支付剩余装修维修费用的[质保金比例]作为质保金，即人民币[质保金金额]元（大写：元整）。乙方应在质保期满后[质保金支付期限]个工作日内，向甲方提供质保期满证明文件及收款申请，甲方在收到乙方申请后[质保金审核期限]个工作日内完成审核并支付质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在装修维修过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[工程变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制工程变更预算，并经甲方审核确认。2.工程变更预算经甲方确认后，作为本协议的补充文件，与本协议具有同等法律效力。工程变更费用按照变更后的预算执行，甲方应根据变更后的费用支付方式及时支付相应款项。3.因工程变更导致工期延长的，乙方应及时调整施工进度计划，并书面通知甲方。工期延长的责任由导致变更的一方承担。如因甲方原因导致变更，乙方不承担工期延误的责任；如因乙方原因导致变更，乙方应承担工期延误的责任，并采取措施尽量减少对甲方造成的影响。五、工期1.本装修维修工程自本协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[工期天数]天，具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照本协议约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修维修费用总额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，乙方不承担延误责任。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致某一阶段工程延误，影响下一阶段工程施工的，乙方应承担相应的责任，并采取措施尽快消除延误影响。六、验收1.装修维修工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[验收期限]天内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的装修维修范围、标准及国家现行的装修工程质量验收规范执行。验收内容包括工程质量、工程数量、材料设备质量、施工工艺等方面。3.如验收合格，双方应签署验收报告。验收报告作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。4.甲方在验收过程中发现的质量问题，乙方应及时记录并签字确认。乙方应在整改完成后通知甲方进行复验，直至甲方验收合格。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的装修维修范围、标准、期限完成工程，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程延误，按照本协议约定承担工期延误违约金。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，擅自更换装修维修材料或设备，甲方有权要求乙方立即更换为符合约定的材料和设备，并按照更换材料和设备费用的[擅自更换违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换导致工程质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成恶劣影响的，违约方应采取措施消除影响，并公开赔礼道歉。5.如一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部诉讼费、律师费、差旅费及其他合理费用。八、争议解决本协议在履行过