房屋租赁抵债协议书

房屋租赁抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为清偿债务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋租赁抵债协议：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：乙方提供位于[房屋具体地址]的房屋用于抵债，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋权属：该房屋产权清晰，乙方系该房屋的合法所有权人，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、抵债方式及租赁期限1.乙方以其所有的上述房屋租赁给甲方的方式抵偿所欠甲方的债务。租赁期限自本协议生效之日起计算，为期[X]年。2.租赁期满后，若乙方未能清偿全部债务，双方可协商续租事宜，续租期限及租金等相关事宜另行约定。三、租金及支付方式1.租金约定：鉴于乙方以房屋租赁抵偿债务，在租赁期限内，甲方无需向乙方支付租金。2.租金冲抵债务：本租赁关系建立的目的在于以租赁行为抵偿乙方所欠甲方的债务。在租赁期限内，甲方有权使用该房屋，租赁期限届满后，若乙方仍有未清偿债务，未清偿债务金额按照本协议签订时该房屋所在地同类房屋市场租金标准折算成租赁期限，继续以房屋租赁的方式抵偿债务，直至乙方债务全部清偿完毕。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋，在租赁期限内享有房屋的占有、使用权益。若乙方违反本协议约定，导致甲方无法正常使用房屋或权益受损，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如需对房屋进行必要的维护或修缮，应提前通知乙方。在租赁期限届满或本协议终止后，及时将房屋交还乙方，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。协助乙方办理与房屋租赁相关的备案等手续（如有需要），提供必要的文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，有权监督甲方使用房屋的情况。2.义务保证所提供房屋的合法性、安全性及适用性，确保甲方在租赁期限内能够正常使用房屋。负责处理房屋租赁过程中可能涉及的与第三方的纠纷，如因房屋产权问题、相邻关系等引发的纠纷，确保甲方的租赁权益不受影响。在租赁期限内，对房屋及其附属设施设备承担维修责任，确保其处于良好的使用状态。如因乙方未及时履行维修义务，导致甲方无法正常使用房屋或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。协助甲方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料及钥匙等物品。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转让、转租给第三方，不得对房屋设定抵押或其他权利负担。五、房屋交付与返还1.交付本协议生效后[X]日内，乙方应将房屋腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内无任何物品遗留，并保持房屋清洁、卫生，门窗、水电等设施设备完好可正常使用。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、物业相关资料等。2.返还租赁期限届满或本协议终止后，甲方应在[X]日内将房屋返还给乙方。返还的房屋应符合本协议约定的交付条件，即房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。甲方返还房屋时，应结清在租赁期间因使用房屋产生的水电费、物业费等相关费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定合理使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，或因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时交付房屋、保证房屋合法性及安全性、履行维修义务等，每逾期一日，应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金（如有），同时乙方应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定将房屋转让、转租给第三方或对房屋设定抵押等权利负担，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋，乙方应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应承担守约方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律