房屋拆迁写合同范本

房屋拆迁写合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方房屋地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋基本情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋有[具体房间数]间，结构为[砖混/框架/砖木等]，建成于[建造年份]，房屋现状良好，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。2.拆迁范围及要求甲方拆迁范围包括乙方上述房屋及附属设施所在土地范围内的所有建筑物、构筑物及附着物。甲方应按照国家及地方相关法律法规和政策规定的程序进行拆迁，确保拆迁过程合法合规。拆迁过程中，甲方应采取必要的防护措施，避免对周边环境及其他相邻建筑物造成不必要的损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定的程序对乙方房屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与被拆迁房屋相关的资料，如房屋产权证书、土地使用证等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理房屋拆迁许可证及其他相关拆迁手续，确保拆迁工作合法进行。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方。拆迁方案应包括拆迁时间、拆迁进度安排、安全防护措施等内容。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的与房屋相关的物品，并在拆迁完成后按照约定返还或处理。对拆迁过程中可能给乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家及地方相关法律法规和政策规定的程序进行拆迁，保障自身合法权益。在拆迁前，有权对被拆迁房屋内的物品进行清理和处置，但应提前告知甲方。2.义务按照本合同约定及甲方要求，按时腾空并交付被拆迁房屋。腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏。向甲方提供与被拆迁房屋相关的真实、有效的资料，如房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等。积极配合甲方的拆迁工作，包括但不限于协助办理相关手续、提供必要的证明文件等。在甲方拆迁过程中，不得干扰甲方正常的拆迁工作秩序。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.各项补偿明细房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，房屋价值补偿为人民币[X]元。评估机构应按照国家相关评估规范进行评估，评估结果应客观、公正。附属设施补偿：附属设施补偿共计人民币[X]元，具体补偿明细如下：围墙补偿：[X]元门楼补偿：[X]元水井补偿：[X]元……（如有其他附属设施，依次罗列）搬迁补助费：甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方回迁之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。（如乙方自行解决临时安置问题，则不涉及此项费用）停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用于商业经营或生产活动，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%向乙方支付停产停业损失费。乙方应提供上一年度的财务报表及相关纳税凭证等资料作为计算依据。停产停业损失期限自乙方停止经营或生产之日起计算，至甲方通知乙方可以恢复经营或生产之日止。预计停产停业损失期限为[X]个月，停产停业损失费共计人民币[X]元。如实际停产停业损失期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付停产停业损失费。3.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方完成房屋拆除工作并清理完场地后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间本合同生效后，甲方应在[具体日期]开始进行拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作无法按时进行，拆迁时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.进度安排第一阶段：[具体时间段1]，完成对乙方房屋内物品的清点和登记工作，并与乙方共同协商确定物品的处置方式。第二阶段：[具体时间段2]，乙方腾空房屋并交付甲方，甲方开始对房屋进行拆除工作，拆除工作应在[拆除工作完成期限]内完成。第三阶段：[具体时间段3]，甲方完成房屋拆除后的场地清理工作，确保场地平整、无建筑垃圾残留。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反国家及地方相关法律法规和政策规定的程序进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的拆迁进度安排进行拆迁工作，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的与被拆迁房屋相关的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方干扰甲方正常的拆迁工作秩序，导致拆迁工作无法顺利进行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他