房屋抵押协议书样本

房屋抵押协议书样本甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋抵押协议书：一、抵押物基本信息1.房屋坐落：乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋所有权证号：[具体权证号码]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋评估价值：经双方认可的专业评估机构评估，该房屋评估价值为人民币[X]元。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方为[债务人姓名/名称]向甲方借款人民币[X]元（大写：[大写金额]）提供抵押担保，主债权的具体金额以双方实际发生的借款金额及相关凭证为准。2.担保范围：本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未履行到期债务或者发生双方约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。有权要求乙方配合办理房屋抵押登记手续及其他相关手续。有权监督乙方对该房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋等影响抵押权实现的行为，有权要求乙方停止侵害并采取相应措施。2.义务按照双方约定向乙方提供借款。在实现抵押权过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。妥善保管与抵押相关的文件、资料等。（二）乙方权利义务1.权利在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方解除对该房屋的抵押登记。有权要求甲方按照法律法规规定及本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋享有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、查封、扣押等权利受限情形。负责办理该房屋的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将房屋所有权证等相关证件交甲方保管。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押该房屋或者以其他任何方式处分该房屋。按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如因特殊情况需要改变房屋用途的，应当提前书面通知甲方并取得甲方同意。负责维护该房屋的正常使用状态，按时缴纳与该房屋相关的各项税费、物业费等费用。如因乙方未履行上述义务导致该房屋被查封、拍卖等，乙方应承担全部责任。在主债权履行期限届满前，乙方应按照约定向甲方支付利息等费用。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。乙方应按照不动产登记部门的要求提供相关资料，并协助甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。3.抵押登记完成后，不动产登记部门出具的抵押登记证明文件由甲方保管。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或者擅自变更借款金额、借款期限等主要条款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定办理抵押登记手续或者提供虚假资料导致抵押登记无法完成的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应立即采取措施补办抵押登记手续，确保甲方抵押权的实现。3.若乙方违反本协议约定擅自处分该房屋或者改变房屋用途的，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并恢复房屋原状。如乙方拒不履行的，甲方有权提前实现抵押权，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定按时支付利息、偿还本金或者履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权提前实现抵押权，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担对方因此支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2