租赁合同2025年租赁期限规定

租赁合同2025年租赁期限规定租赁合同根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出租方（以下简称“出租人”）与承租方（以下简称“承租人”）经友好协商，就承租人承租出租人拥有的位于______市______区______街道______小区______号楼______单元______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1出租人保证其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并已取得房屋权属证明（或相关权属证明文件编号：______）。租赁房屋的建筑面积为______平方米，用途为______（如住宅、商业等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，本合同自动终止，租赁房屋由承租人交还出租人。如出租人需要继续租赁该房屋，应在租赁期满前______个月书面通知承租人是否续租，并协商签订新的租赁合同。同等条件下，承租人享有优先承租权。2.3如租赁期满前出租人未通知是否续租，或双方未就续租达成一致，本合同于租赁期满时自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币______元整（大写：______）。3.2租金支付方式：□银行转账□现金。承租人应于每月______日前向出租人支付当月租金。3.3支付账户信息：开户行：______户名：______账号：______3.4租赁期限内，租金标准不变。如需调整租金，双方应在租赁期满前______个月协商一致，并签订补充协议。调整后的租金按补充协议执行。第四条押金4.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付租赁押金，金额为人民币______元整（大写：______）。押金用于担保承租人履行本合同项下的义务。4.2押金退还：租赁期满，承租人按本合同约定交还租赁房屋，并结清所有费用后，出租人应在______日内将押金无息退还承租人。因租赁房屋或设施损坏、欠费等需扣除押金的，出租人应提供有效凭证，并在扣除后剩余部分______日内退还承租人。第五条转租5.1承租人经出租人书面同意，可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。5.2转租行为不得违反本合同关于租赁用途、房屋管理等方面的约定。承租人作为转租合同的出租人，仍应按照本合同约定向出租人承担出租人的权利和义务。5.3承租人转租房屋的，应当以书面形式同时通知出租人，转租合同需向出租人备案。出租人有权按照本合同约定，在同等条件下优先承租承租人转租的房屋。5.4如出租人不同意承租人转租房屋，承租人应提前______日书面通知承租转租的第三方解除转租合同，并将相关情况告知出租人。第六条租赁房屋的使用与维护6.1承租人应按租赁房屋的用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。6.2承租人负责租赁房屋内部的日常维修和清洁，保持房屋及其内部设施、设备的完好和清洁。6.3租赁期间，因承租人使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由承租人负责维修或承担赔偿责任。6.4租赁房屋及其附属设施、设备的日常管理和维修责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的除外。出租人应在承租人提出合理维修请求后______日内进行维修。因出租人未及时维修严重影响承租人使用的，承租人可通知出租人，出租人应在合理期限内修复。逾期不修复的，承租人可解除合同。第七条房屋交付与返还7.1出租人应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接确认书》，确认交付时的状况。7.2租赁期满或合同解除时，承租人应于______年______月______日前将租赁房屋及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给出租人。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋交接确认书》。承租人需恢复原状或修理因承租人原因造成的损坏。第八条其他费用8.1租赁期间，与租赁房屋相关的以下费用由承租人承担：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）网络费；（5）有线电视费；（6）物业管理费；（7）其他：______。8.2除本条第一款所述费用外，其他与租赁房屋相关的费用（如取暖费、有线电视初装费等）由出租人承担。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2承租人有下列情形之一的，出租人有权书面通知承租人解除合同，收回租赁房屋，押金不予退还，并要求承租人承担违约责任：（1）未按约定支付租金达______日的；（2）擅自改变房屋用途或结构的；（3）擅自转租、分租租赁房屋的；（4）利用租赁房屋进行非法活动的；（5）损坏租赁房屋，情节严重的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。9.3出租人有下列情形之一的，承租人有权书面通知出租人解除合同，要求退还剩余租金及押金，并要求出租人承担违约责任：（1）未按约定交付租赁房屋的；（2）交付的租赁房屋不符合本合同约定的；（3）因出租人的原因导致承租人无法正常使用租赁房屋的；（4）其他严重违反本合同约定的行为。9.4不定期租赁合同的任何一方均可随时解除合同，但解除合同的一方应当在合理期限前通知对方。第十条违约责任10.1承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租人支付违约金。逾期超过______日的，出租人有权解除合同，收回房屋，并要求承租人支付违约金及承担由此给出租人造成的损失。10.2出租人未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向承租人支付违约金。逾期超过______日的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金及承担由此给承租人造成的损失。10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此受到的损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面约定的地址。一方变更地址的，应提前______日书面通知对方。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式______份，出租人执______份，承租人执______份，具有同等法律效力。出租人（签字/盖章）：____________身份证号码/