租赁合同协议（2025年维修责任划分）

租赁合同协议（2025年维修责任划分）甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]鉴于甲方拥有位于[租赁物业的详细地址]的租赁物业，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业用于[租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：本合同所指的租赁物业包括但不限于：房屋主体结构：[具体说明，例如：墙体、屋顶、梁柱等]门窗：[具体说明，例如：室内外门窗、玻璃等]电路系统：[具体说明，例如：电线、开关、插座等]给排水系统：[具体说明，例如：水管、马桶、下水道等]供暖/空调系统：[具体说明，例如：暖气管道、空调设备等]家具/设备：[具体说明，例如：床、桌椅、冰箱、洗衣机等，并注明是否包含及责任归属]其他：[其他需要明示的部分]房屋租赁期限自[起始年][起始月][起始日]起至[终止年][终止月][终止日]止，共计[租赁期限]个月。租赁物业的月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），租金支付方式为[支付方式，例如：押一付三]，即乙方应于每[支付周期]向甲方支付租金人民币[支付金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有应付款项后[具体天数，例如：7日]内将押金无息退还给乙方。甲方应保证租赁物业在租赁期初能够满足乙方正常使用的需求，并保证租赁物业的权属清晰，无权利瑕疵。甲方应负责租赁物业的日常维护，并承担因房屋主体结构、电路系统、给排水系统等隐蔽工程出现故障而产生的维修责任。如房屋主体结构出现坍塌、漏水等严重影响使用的故障，甲方应在收到乙方通知后[具体天数，例如：24小时]内进行维修，并承担所有维修费用。电路系统、给排水系统等隐蔽工程出现故障，无论是否由于甲方原因造成，甲方均应承担维修责任，并承担所有维修费用。门窗的维修责任由甲方承担，但自然老化损坏除外，自然老化损坏的维修费用由乙方承担。供暖/空调系统的维修责任由甲方承担，但正常使用损耗除外，正常使用损耗的维修费用由乙方承担。其他应由甲方承担的维修责任：[根据实际情况补充]乙方应负责租赁物业内的家具/设备的维修，维修责任由乙方承担。门窗的自然老化损坏，维修责任由乙方承担。因乙方使用不当造成的租赁物业损坏，维修责任由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。其他应由乙方承担的维修责任：[根据实际情况补充]对于租赁物业的维修，双方应积极配合，提供必要的便利条件。如双方对维修责任存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。甲方承担的维修费用由甲方自行承担。乙方承担的维修费用由乙方自行承担。如因维修需要，双方应协商确定维修费用，并签订相应的协议。乙方应按本合同约定支付租金及其他应付款项。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付违约金。未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行改造、装修或设置他项权利。乙方在租赁期间应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变租赁物业的原有用途，不得利用租赁物业进行违法活动。租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[具体天数，例如：30日]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如乙方未提出申请或甲方不同意续租，本合同自动终止。本协议作为租赁合同的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方签字或盖