租赁合同协议2025年版本要求

租赁合同协议2025年版本要求出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲的租赁物事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于_________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的_________（租赁物性质，如房屋、场地、设备等）出租给乙方使用。租赁物的土地使用权证号为：_________，房产证号为：_________（或提供其他权属证明文件编号：_________）。具体现状详见双方签字盖章的《租赁物验收清单》。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并有权授予乙方租赁权。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年__月。第三条租金及支付方式1.租金金额：每平方米每月人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：____________________）。2.支付周期：租金按_________支付（如月付、季付）。3.支付方式：乙方应将每期租金于_________前支付至甲方指定银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之_________向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。5.税费承担：与租金相关的税费（如增值税等）由_________方承担。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损失等。3.退还条件与时间：在本合同正常解除或终止后，乙方已结清所有应付款项（包括租金、违约金等），且租赁物无乙方造成的损坏或债务的，甲方应在合同解除或终止后_________日内将押金无息退还给乙方。4.扣除情况：甲方有权从押金中扣除下列款项：(1)乙方未支付的租金；(2)乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正所产生的违约金；(3)因乙方过错造成租赁物及其附属设施、设备损坏的维修费用；(4)乙方欠付的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用；(5)其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。甲方扣除款项时，应向乙方提供相应的有效凭证。第五条租赁物的使用与维护1.使用范围：乙方应按租赁物原定用途或双方协商一致的方式使用租赁物，不得擅自改变用途，不得利用租赁物从事非法活动。未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租租赁物。2.维护责任：(1)甲方负责保证租赁物在租赁期初具备正常使用条件，并承担房屋主体结构、基础、屋顶、外墙、大型门窗、上下水系统、供电系统、暖气系统（如有）等主要设施和设备的维修责任。(2)乙方负责对租赁物进行日常维护和保养，并对因乙方使用不当或过错造成的租赁物及其附属设施、设备的损坏负责维修或赔偿。属于易耗品（如灯泡、水龙头、开关等）的维修由乙方负责。(3)乙方应保持租赁物及其附属设施、设备的清洁卫生。(4)发生紧急维修情况（如漏水、停电等），乙方应在发现后立即通知甲方；甲方应在接到通知后及时维修。因维修延误造成乙方损失的，甲方应承担相应责任（除非损失由乙方原因造成）。3.保险：乙方应自行负责购买与租赁物使用相关的必要保险（如财产险、公众责任险等），并将保险单副本交予甲方留存。第六条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。2.如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，转租合同的条款不得与本合同相抵触，且乙方仍需就转租人的行为向甲方负责。第七条合同解除与终止1.法定解除：出现本合同约定的或法律规定的可以解除合同的情形时，守约方有权解除合同。2.协商解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。3.约定解除：发生下列情况时，守约方有权解除合同：(1)乙方未按约定支付租金达_________日以上的；(2)乙方擅自改变租赁物结构或用途的；(3)乙方利用租赁物进行非法活动的；(4)乙方严重违反本合同其他约定的。4.终止程序：合同因期限届满或法定、约定解除条件成就而终止的，乙方应在合同终止后_________日内撤离租赁物，恢复原状（自然损耗除外），并按约定办理交接手续。乙方应结清所有费用，甲方将押金（经扣除应扣除部分后）退还给乙方。第八条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任（包括直接损失和间接损失），并可能需要支付违约金。甲方提前收回租赁物的，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。第九条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同。第十条通知与送达双方在本合同首页载明的地址为合法有效的通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）、或通过电子邮件/传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更地址的，应提前_________日书面通知对方，否则按原地址送达仍视为有效。第十一条法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的任何权利和义务均不得部分转让或许可他人使用，除非获得另一方的书面同意。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执______