房屋幕墙变更协议书

房屋幕墙变更协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，现甲方拟对该房屋的幕墙进行变更；乙方具备相关幕墙设计、施工等专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋幕墙变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方变更的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋原有幕墙为[原有幕墙结构、材质等详细描述]。2.变更内容设计变更：乙方应根据甲方的需求和相关规范要求，对房屋幕墙的设计进行变更。变更后的幕墙设计应满足房屋整体美观、安全性能提升等要求，具体设计方案应包括但不限于幕墙的外立面造型、色彩搭配、材质选用（如玻璃的类型、金属框架的材质等）、结构形式（如框架式、点支式等）等详细内容。设计变更需经甲方书面确认后方可实施。施工变更：乙方负责按照变更后的设计方案进行房屋幕墙的施工。施工内容包括但不限于拆除原有幕墙部分结构、安装新的幕墙构配件、进行幕墙的防水密封处理、电气及智能化系统的布线与安装（如涉及）等。施工过程中应严格遵守国家及地方现行的施工质量验收规范和安全操作规程，确保施工质量和安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案和施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成房屋幕墙变更工作。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、原有幕墙的设计文件及施工资料等，确保资料真实、完整、有效，协助乙方开展工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用。协调与房屋所在小区物业管理等相关方的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付费用。在甲方提供的资料不完整或存在错误导致乙方工作延误或增加成本时，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家及地方现行的相关规范、标准和甲方的要求，进行房屋幕墙变更的设计和施工工作，确保变更后的幕墙符合安全、美观、节能等要求。编制详细的设计文件和施工方案，提交甲方审核确认。在施工过程中，严格按照经甲方确认的设计文件和施工方案进行施工，不得擅自变更。如需变更，应提前书面通知甲方并经甲方同意。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的质量控制工作，建立质量保证体系，严格按照施工质量验收规范进行施工质量检验和验收。在施工完成后，应向甲方提交质量合格报告。质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的损失由乙方承担。施工过程中应做好环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。负责采购施工所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合设计要求和相关标准。材料和设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。施工完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。在本协议约定的保修期内，对房屋幕墙变更工程承担保修责任。保修范围包括因乙方施工质量问题导致的幕墙构配件损坏、渗漏等问题。在接到甲方保修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。三、费用及支付方式1.费用总额本房屋幕墙变更工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.费用组成设计费用：人民币[X]元，包括幕墙变更设计方案的编制、审核、修改等费用。施工费用：人民币[X]元，涵盖拆除原有幕墙、安装新幕墙构配件、施工过程中的各项费用及措施费、规费、税金等所有费用。其他费用：人民币[X]元，包括但不限于因施工需要的临时设施费、水电费、检测费、专家论证费等与本工程相关的其他费用。3.支付方式预付款：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成幕墙变更设计方案并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。验收款：房屋幕墙变更工程施工完成并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修金：总费用的[X]%作为保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协调相关关系，导致乙方工作延误或无法正常开展，甲方应承担乙方因此增加的费用和延误的工期责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋幕墙变更工作，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方变更后的幕墙设计或施工不符合国家及地方现行规范、标准和本协议约定的质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求。如因返工导致工期延误，乙方应按照上述逾期完工的违约责任承担责任。因乙方质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更设计文件或施工方案，应立即恢复原状，并按照本协议约定重新进行设计和施工。由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内将维修费用支付给甲方，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双