房屋居间委托协议书

房屋居间委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买/出售房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息若为购买房屋：甲方拟购买的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋的产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况]，若存在抵押等限制交易的情况，需详细说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。若为出售房屋：甲方拟出售的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋的产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况]，若存在抵押等限制交易的情况，需详细说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。2.居间服务内容乙方应积极为甲方寻找合适的房屋交易对象（若为购买）或寻找有购买意向的客户（若为出售），并协助甲方办理以下相关事宜：提供房屋市场信息及交易行情咨询。协助甲方与交易对方进行洽谈、协商，促成房屋买卖交易的达成。协助甲方审查房屋交易合同条款，提出专业法律意见。协助办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续（具体协助事项根据实际情况在协议中进一步明确）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权知晓乙方在居间过程中与交易对方沟通的相关信息，但应遵守保密义务。在乙方促成房屋交易后，有权对交易合同条款进行审查并提出修改意见。2.义务向乙方如实提供与房屋交易相关的真实信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋实际情况、自身购买/出售意愿及价格底线等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或房屋交易出现纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于与乙方共同与交易对方进行洽谈、签署相关文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成居间服务工作。有权知晓甲方与交易对方沟通的相关信息，但应遵守保密义务。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为甲方提供居间服务，尽最大努力促成房屋交易的达成。对在居间服务过程中知悉的甲方及交易对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方反馈居间服务进展情况，包括但不限于提供潜在交易对象信息、与交易对方洽谈结果等。协助甲方审查房屋交易合同条款，确保合同合法有效且符合甲方利益，但乙方的法律意见仅供参考，不承担因合同条款导致的任何法律责任。在促成房屋交易后，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，确保交易顺利完成。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准若乙方促成甲方购买房屋，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用；若乙方促成甲方出售房屋，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费用。2.支付方式在房屋买卖交易合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为预付款。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。3.费用调整若因市场行情变化等客观原因导致居间服务费用标准需要调整，双方应协商一致并签订补充协议进行明确。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。若甲方因自身原因违反本协议约定，导致房屋交易无法达成或出现纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的居间服务费用损失、预期利益损失、为处理纠纷而支付的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致房屋交易无法达成，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为寻找房屋交易机会而支付的合理费用（包括但不限于看房费、咨询费等）。若乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假信息等欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的房屋交易损失、居间服务费用损失、为处理纠纷而支付的合理费用等。同时，乙方应按照已收取费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执