房屋委托置换协议书

房屋委托置换协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方希望通过乙方进行房屋置换事宜，乙方具备相关的专业能力和资源，能够为甲方提供房屋置换服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方委托置换房屋的详细情况1.房屋位置：甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋目前的装修情况为[详细装修描述]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具等]，房屋目前的使用状况为[自住/出租/空置等]。（二）乙方提供的置换服务内容1.乙方负责寻找符合甲方需求的置换房屋，并向甲方提供详细的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、装修情况、价格等。2.协助甲方与置换房屋的出售方进行洽谈，参与房屋交易过程中的各项协商事宜，包括价格、付款方式、交房时间等。3.为甲方办理房屋置换过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、房屋交接手续等，确保交易的合法性和顺利进行。4.在房屋置换过程中，为甲方提供法律咨询和建议，保障甲方的合法权益。二、权利义务（一）甲方的权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋置换服务。有权对乙方提供的置换房屋信息进行查阅和了解，并提出自己的意见和建议。在房屋置换过程中，有权对交易的各项事宜进行决策，包括是否购买置换房屋、确定交易价格等。2.义务向乙方如实提供委托置换房屋的详细信息，包括房屋现状、产权情况、是否存在抵押或查封等情况。按照乙方的要求提供相关资料和文件，配合乙方办理房屋置换过程中的各项手续。按照本协议约定支付乙方服务费用。在房屋置换过程中，积极配合乙方与置换房屋出售方进行协商和沟通，及时做出决策，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方的权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在房屋置换过程中，有权根据实际情况调整服务方式和方法，但应提前通知甲方并取得甲方的同意。对甲方提供的信息和资料有保密的权利，但法律法规另有规定的除外。2.义务按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、优质的房屋置换服务，尽最大努力满足甲方的需求。严格遵守法律法规的规定，确保房屋置换过程的合法性和规范性。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在房屋置换过程中，及时向甲方汇报工作进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督和检查。协助甲方办理房屋置换过程中的各项手续，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付房屋置换服务费用共计人民币[X]元。（二）支付方式1.甲方在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。2.在乙方为甲方找到符合要求的置换房屋，并经甲方确认后，甲方在[X]日内支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在房屋置换手续办理完毕，房屋产权过户至甲方名下后，甲方在[X]日内支付剩余的服务费用，即人民币[X]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在房屋置换过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方无故拒绝或拖延与置换房屋出售方进行协商和沟通，影响房屋置换进程的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供房屋置换服务，或提供的服务不符合要求，乙方应采取补救措施，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法完成房屋置换的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时向甲方汇报工作进展情况，或未解答甲方的疑问，影响甲方对房屋置换进程的了解和决策的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效