房屋墙改梁合同范本

房屋墙改梁合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行墙改梁工程，乙方具备从事墙改梁工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋墙改梁工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容：对甲方位于上述地点的房屋进行墙改梁施工，具体包括拆除原有墙体部分结构，按照设计要求重新构建梁体结构，以满足房屋结构改造需求。施工过程中需确保施工安全，采取必要的防护措施，避免对周边环境及其他建筑设施造成损坏。3.工程范围：以房屋内涉及墙改梁的具体房间及墙体区域为准，详细范围见附件一《墙改梁工程范围示意图》。4.工程期限：本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方问题解决后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关规范标准进行施工，确保工程质量和安全。在乙方违反本合同约定或工程出现质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供施工现场的原始资料，包括房屋建筑图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。如因甲方提供资料不实导致的工程问题，由甲方承担相应责任。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。如因甲方原因未能及时办理手续导致工程延误，甲方应承担相应责任。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题影响施工，甲方应积极解决，乙方应予以配合。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方调整工程款及工期。根据工程实际情况和施工需要，有权合理安排施工人员和施工设备。2.义务具备从事墙改梁工程的合法资质和专业技术能力，提供相关资质证书及技术人员资格证明文件。按照国家及地方现行的墙改梁工程施工规范、标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合《建筑结构加固工程施工质量验收规范》等相关规范要求。制定详细的施工方案，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括施工工艺流程、安全保障措施、质量控制要点等内容。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责清理现场，恢复施工前的场地状况。工程竣工后，按照本合同约定及相关规定向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告等竣工资料，并配合甲方进行工程验收。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。三、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的墙改梁工程施工规范、标准进行施工，确保工程质量符合合格标准。工程质量应满足房屋结构安全及使用功能要求，不得出现梁体裂缝、变形等质量问题。2.验收程序：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收通知期限]天内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提交工程竣工报告、质量检验报告、施工记录等相关资料。甲方按照本合同约定及质量标准对工程进行检查验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、工程款支付方式1.合同总价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程施工进度达到[进度节点描述]后，甲方向乙方支付合同总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付期限：甲方应在本合同约定的付款期限内将工程款支付至乙方指定账户。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应按照实际发生的费用调整工程款，并相应顺延工期。如甲方未及时调整工程款，乙方有权停止施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工手续或协调施工现场周边关系，导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准和施工规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方违反本合同约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同