房屋合伙协议书范本

房屋合伙协议书范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资、经营与房屋相关的业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下房屋合伙协议：一、合伙宗旨利用甲乙双方的资源和优势，共同开展房屋投资、租赁、管理等相关业务，实现互利共赢，创造良好的经济效益和社会效益。二、合伙经营项目和范围合伙经营项目为房屋相关业务，具体包括但不限于：1.购买、租赁各类房屋用于出租、自住或其他合法用途；2.对自有房屋进行装修、改造、维护等管理活动；3.房屋的转租、转借等经营行为；4.与房屋相关的其他业务活动（具体业务范围可根据实际情况进一步明确和调整）。三、合伙期限合伙期限自年月日起，至年月日止。合伙期满，双方如无异议，则本协议自动延续年。四、出资方式、数额及期限1.甲方出资方式及数额甲方以现金方式出资人民币元整，占合伙份额的%。甲方应在本协议签订之日起日内将出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。2.乙方出资方式及数额乙方以现金方式出资人民币元整，占合伙份额的%。乙方应在本协议签订之日起日内将出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。3.出资期限双方应按照上述约定按时足额出资，逾期未出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的%向其他合伙人支付违约金。逾期超过日的，视为自动退伙，但应承担已产生的合伙债务及违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有合伙经营利润的分配权；对合伙经营事务进行监督、检查，提出意见和建议；有权查阅合伙经营账目及相关资料；在合伙经营过程中，根据实际情况，经乙方同意，有权对合伙经营项目进行调整和决策。2.义务按照本协议约定按时足额出资；积极参与合伙经营活动，提供必要的协助和支持；遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙利益的行为；保守合伙经营过程中的商业秘密和财务信息；负责与房屋相关的部分事务，如房屋选址、初步洽谈等（具体事务可根据双方实际分工进一步明确）。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定享有合伙经营利润的分配权；对合伙经营事务进行监督、检查，提出意见和建议；有权查阅合伙经营账目及相关资料；在合伙经营过程中，根据实际情况，经甲方同意，有权对合伙经营项目进行调整和决策。2.义务按照本协议约定按时足额出资；积极参与合伙经营活动，提供必要的协助和支持；遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害合伙利益的行为；保守合伙经营过程中的商业秘密和财务信息；负责与房屋相关的部分事务,如房屋装修设计、租户管理等（具体事务可根据双方实际分工进一步明确）。（三）其他约定1.双方应定期召开合伙经营会议，商讨合伙经营过程中的重大事项，会议由双方轮流主持。2.合伙经营过程中，如需对外签订合同、协议等文件，应经双方共同协商一致，并由双方授权代表签字或盖章。3.双方应共同维护合伙经营项目的品牌形象和声誉，不得从事任何有损品牌形象和声誉的行为。六、利润分配与亏损分担1.利润分配合伙经营期间，每年的利润在扣除各项成本、税费及预留一定比例的发展资金后，按照双方的合伙份额进行分配。具体分配时间为每年的月日。发展资金的预留比例为当年利润的%，主要用于合伙经营项目的扩大、升级及应对突发情况等。发展资金的使用需经双方共同协商决定。2.亏损分担合伙经营期间如发生亏损，双方按照合伙份额共同承担亏损。亏损承担方式为：首先以预留的发展资金弥补亏损，不足部分由双方按照出资比例另行出资补足。七、入伙、退伙、出资的转让1.入伙新合伙人入伙，必须经甲乙双方一致同意；新合伙人应按照本协议约定的出资方式、数额和期限履行出资义务；新合伙人入伙后，即成为本合伙协议的合伙人，享有同等权利，承担同等义务。2.退伙合伙期间，合伙人退伙需经对方同意。未经对方同意退伙的，应当赔偿由此给对方造成的损失。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的出资及应得利润。如因退伙给合伙经营造成损失的，退伙人应承担相应的赔偿责任。3.出资的转让合伙人在合伙期间不得擅自转让其在合伙中的全部或部分财产份额。如确需转让，必须经对方同意，且在同等条件下，其他合伙人享有优先受让权。八、合伙负责人及合伙事务执行1.双方共同推选为合伙负责人，负责合伙经营事务的日常管理和决策。合伙负责人应定期向双方汇报合伙经营情况。2.合伙事务执行的具体方式为：重大事项需经双方共同协商决定，日常事务由合伙负责人按照双方共同认可的方式处理。九、违约责任1.若一方违反本协议约定，未按时足额出资、擅自退伙、转让出资份额或从事损害合伙利益的行为，应向对方支付违约金人民币元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致合伙经营项目无法正常开展或给对方造成经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及可得利益损失等。3.双方违反保密义务或竞业禁止义务的，应向对方支付违约金人民币元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.