房屋协议书居间合同

房屋协议书居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的居间服务机构，能够为甲方提供相关房屋信息及居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、二手房等]，房屋权属状况为[如产权清晰、有抵押等]。2.居间服务内容乙方负责为甲方提供符合其需求的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、权属等，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、协商，促成甲方与卖方签订房屋买卖合同。乙方应积极协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于看房、谈判、起草合同、协助办理产权过户等相关事宜。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋居间服务。有权对乙方提供的房屋信息进行核实和查询。在乙方促成房屋买卖交易后，有权拒绝与卖方签订房屋买卖合同，但应承担本协议约定的违约责任。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、支付能力等相关信息，以便乙方能够准确为其提供合适的房屋信息。按照乙方的安排，积极配合看房、与卖方谈判等相关事宜。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付居间服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便完成居间服务工作。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，并对房屋信息的真实性、合法性负责。积极协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成房屋买卖交易的顺利进行。在谈判过程中，应维护甲方的合法权益，提供专业的法律建议和意见。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成房屋买卖交易后，应及时向甲方提供房屋买卖合同文本，并协助甲方对合同条款进行审核和修改。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，如协助办理产权过户登记、协助办理房屋交付手续等，并及时向甲方通报手续办理进展情况。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。该费用为乙方促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方应支付的全部居间服务费用，除此之外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式甲方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在乙方促成房屋买卖交易后，无正当理由拒绝与卖方签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方为促成交易而支出的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方提供的房屋信息及居间服务相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供真实、准确、有效的房屋信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。2.若乙方未积极履行协助甲方与卖方沟通、协商的义务，导致房屋买卖交易无法顺利进行，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的个人信息和商业秘密给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。4.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等