房屋家具出售协议书

房屋家具出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋及相关家具，愿意出售给乙方，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施、厨卫设施等的状况。2.家具[家具1名称及规格]，数量为[X]件，成色[新/旧程度描述]，例如[九成新，无明显磨损]。[家具2名称及规格]，数量为[X]件，[详细成色说明]。其他家具及附属物品（如有）：[逐一详细列举名称、规格、数量、成色等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋及家具的出售价款。有权要求乙方按照协议约定的时间、方式履行付款及交接等义务。2.义务保证对出售的房屋及家具拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知房屋及家具的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题，家具的损坏情况等。在协议约定的时间内，将房屋及家具交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。负责处理与房屋及家具相关的各项税费及其他费用（如有），确保交易的合法性和顺利进行。在房屋及家具交付前，妥善保管房屋及家具，不得擅自损坏、变更或转移。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间、质量标准交付房屋及家具。有权在交付前对房屋及家具进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋及家具的购买价款。配合甲方办理房屋及家具的交接手续，如实地接收房屋及家具，并在交接清单上签字确认。在接收房屋及家具后，按照房屋及家具的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构或损坏家具。承担因购买房屋及家具而产生的相关税费及其他费用（如有），按照法律法规及当地政策规定履行纳税等义务。三、价款及支付方式1.房屋及家具总价款本协议项下房屋及家具的出售总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将款项转至甲方指定的银行账户，账号为：[甲方银行账号]，开户银行：[开户银行名称]。现金支付：（如适用，需注明支付地点等详细信息）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将房屋及家具交付给乙方。2.交付方式房屋交付：双方应在房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关证件及资料，并协助乙方办理房屋交接手续，如在物业处办理交接登记等。家具交付：甲方应将家具搬运至房屋内指定位置，并按照双方约定的清单逐一交付给乙方，乙方应进行现场清点并在交接清单上签字确认。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付房屋及家具，每逾期一日，应按照房屋及家具总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋及家具总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋及家具总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反保证义务，导致房屋及家具存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋及家具总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构或损坏家具，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效