房屋价格约定协议书

房屋价格约定协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋价格约定事宜签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述车库、车位或储藏室的面积、位置等信息]。房屋现状为[毛坯房/精装修/简装修等]，装修情况如下：[详细描述装修内容，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情波动、政策调整等因素而变动。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。甲方收到定金后，应出具收款收据。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将贷款不足部分的购房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证所售房屋符合本协议约定的基本情况及产权情况，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理房屋的相关费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。按照本协议约定的房屋现状交付房屋，不得擅自改变房屋结构或拆除附属设施设备。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格及付款方式购买该房屋。在房屋交付前，有权对房屋进行合理查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。在房屋产权过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在签订本协议前，对房屋的基本情况、产权情况等进行充分了解和核实，自主决定是否购买该房屋。签订本协议后，不得因自身原因拒绝履行协议约定的义务。在房屋产权过户手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求履行必要的手续和义务。办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如无异议，应签署房屋交接确认书。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.房屋交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施设备进行查验。乙方应在查验无异议后签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应详细记录房屋及附属设施设备的交接情况，包括房屋现状、设施设备数量及运行状况等。3.产权过户手续办理甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料及费用，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因一方原因导致产权过户手续未能按时办理，每逾期一日；违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，违约方应退还对方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋情况或隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常购买或使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或拆除附属设施设备，应负责恢复原状，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方行为导致房屋价值受损或乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，因自身原因拒绝履行协议约定的义务，导致本协议无法继续履行，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付时，无正当理由拒绝接收房屋或未按照本协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法