房屋加固施工协议书

房屋加固施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[房屋需要加固的原因，如年久失修、结构受损等]，甲方有意对该房屋进行加固施工；乙方具备房屋加固施工的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋加固施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋存在[具体的结构问题描述，如墙体开裂、梁柱变形等]，影响房屋的安全性和正常使用。（二）加固施工内容1.基础加固对房屋基础进行[具体的加固方式，如增设桩基础、扩大基础底面积等]，以增强基础承载能力，防止基础沉降。对基础周边土体进行[土体处理方式，如夯实、注浆等]，提高土体稳定性。2.主体结构加固对房屋的墙体进行加固，采用[加固材料及方法，如粘贴碳纤维布、增设构造柱等]，增强墙体的抗剪、抗弯能力。对房屋的梁柱进行加固，采用[加固方式，如增大截面、外包钢加固等]，提高梁柱的承载能力和稳定性。3.其他加固措施对房屋的屋面进行防水处理，采用[防水材料及施工工艺，如SBS防水卷材等]，防止屋面渗漏。对房屋的门窗进行更换，采用[门窗类型及规格，如断桥铝合金门窗等]，提高房屋的保温、隔音性能。（三）施工标准乙方应按照国家现行的房屋加固施工规范和质量验收标准进行施工，确保施工质量达到合格标准。具体施工标准如下：1.基础加固基础加固后，其承载能力应满足设计要求，基础沉降量应符合相关规范规定。基础周边土体处理应密实，无明显空洞和裂缝。2.主体结构加固墙体加固后，其抗剪、抗弯能力应得到显著提高，墙体表面应平整，无明显裂缝和变形。梁柱加固后，其承载能力和稳定性应符合设计要求，梁柱表面应无明显缺陷。3.其他加固措施屋面防水处理后，应无渗漏现象，防水层的耐用年限应符合设计要求。门窗更换后，应安装牢固，密封性能良好，开启灵活。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工内容、施工标准和施工期限进行施工。有权对乙方提交的施工方案、施工进度报告等文件进行审查。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋设计图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如施工现场的水、电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延。2.义务按照国家现行的房屋加固施工规范和质量验收标准，以及本协议约定的施工内容、施工标准和施工期限进行施工，确保施工质量和安全。编制详细的施工方案，提交给甲方审查，并按照甲方的意见进行修改和完善。定期向甲方提交施工进度报告，汇报施工进展情况。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。工程竣工后，按照相关规定向甲方提交竣工报告和竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本协议约定的房屋加固施工工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订后[X]日内，向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方完成基础加固工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成主体结构加固工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款房屋加固施工工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款总额的[X]%作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、施工期限（一）开工日期本协议约定的房屋加固施工工程开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本协议约定的房屋加固施工工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。（三）工期顺延如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工无法正常进行，乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。如因甲方原因导致施工延误，工期顺延的期限由双方另行协商确定。乙方应采取合理措施尽量缩短工期延误时间，并承担因工期延误给甲方造成的损失，但因不可抗力或甲方原因导致的工期延误除外。五、质量保证及售后服务（一）质量保证乙方承诺对本协议约定的房屋加固施工工程质量承担保证责任，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费修复或返工，直至达到合格标准。（二）售后服务1.在质保期内，乙方应定期对该房屋进行回访，了解房屋使用情况和加固效果。2.如甲方发现房屋出现质量问题或有任何疑问，可随时联系乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行检查和处理。3.质保期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要对房屋进行维修或加固，乙方应优先安排，并按照市场价格给予优惠。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金，同时工期相应顺延。2.如甲方未按照本协议约定向乙方提供施工所需的相关资料或便利条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。3.如甲方擅自变更本协议约定的施工内容或施工标准，乙方有权要求甲方按照变更后的内容和标准支付工程款，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的施工内容、施工标准和施工期限进行施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费修复或返工，直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自将本协议约定的房屋加固施工工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的相关资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面