房屋份额确认协议书

房屋份额确认协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的份额确认事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。房屋结构为，户型为，楼层为层，朝向为。房屋内部装修情况为（详细描述装修程度、装修风格等）。2.房屋份额确认双方确认，甲方在该房屋中所占份额为%，乙方在该房屋中所占份额为%。双方按照上述份额享有该房屋的相关权益，并承担相应的义务。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定的份额，享有该房屋的占有、使用、收益权利。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与房屋份额相关的手续，如产权登记变更等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其份额进行转让、抵押等处分行为，但应提前通知乙方。义务按照本协议约定的份额，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知乙方，并不得损害乙方的权益。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、房屋维修等，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的份额，享有该房屋的占有、使用、收益权利。有权要求甲方按照本协议约定配合办理与房屋份额相关的手续，如产权登记变更等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其份额进行转让、抵押等处分行为，但应提前通知甲方。义务按照本协议约定的份额，承担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方，并不得损害甲方的权益。协助甲方办理与房屋相关的手续，如产权登记、房屋维修等，提供必要的文件和资料。三、费用分担1.双方按照各自在房屋中所占份额分担该房屋的物业费、水电费、供暖费等日常费用。2.如因房屋维修、改造等产生的费用，按照双方所占份额比例分担。3.任何一方垫付上述费用后，有权向另一方按照份额比例追偿。四、房屋管理1.双方共同协商确定房屋的管理方式，可委托物业公司进行管理，也可自行协商制定管理规则。2.在房屋管理过程中，双方应相互配合，遵守管理规定，不得妨碍对方的正常使用权益。3.如需对房屋进行重大维修、改造等事项，应经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理手续。五、产权登记及变更1.双方应在本协议签订后日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋份额的变更登记手续，将双方在房屋中的份额明确登记在产权证书上。2.办理产权登记变更手续所需的费用，按照国家相关规定及双方所占份额比例分担。3.如一方因特殊原因无法配合办理产权登记变更手续，应承担由此给另一方造成的损失，并应积极协助另一方采取其他合法方式解决问题。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房屋结构等，应向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定擅自处分其在房屋中的份额，该处分行为无效，并应向另一方支付违约金元，同时赔偿另一方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定导致对方无法正常行使其在房屋中的权益，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由