房屋代理租售协议书

房屋代理租售协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋需要进行代理租售，乙方具备专业的房屋代理租售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理租售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代理租售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.房屋现状该房屋目前[是否为空置、是否有人居住等具体情况]，室内装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配套设施包括[列举如家具、家电、停车位等配套设施情况]。二、委托事项1.代理出租乙方负责寻找合适的承租方，协助甲方与承租方洽谈租赁事宜，起草、审核租赁合同，办理房屋租赁登记备案手续等相关事宜，以促成甲方房屋出租交易的顺利完成。2.代理出售乙方负责寻找有购买意向的买家，协助甲方与买家洽谈房屋买卖事宜，提供市场行情咨询，协助甲方制定合理的售价，起草、审核房屋买卖合同，办理房屋产权过户手续等相关事宜，以促成甲方房屋出售交易的顺利完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理租售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。有权对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋租售交易后，有权按照本协议约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理房屋租售过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方代理费用。在房屋租售期间，未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已介绍的潜在承租方或买家私下达成交易。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权自主开展房屋代理租售活动，包括但不限于寻找客户、洽谈交易等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋代理租售工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋代理租售服务，尽最大努力促成房屋租售交易。按照法律法规及本协议约定，妥善处理房屋租售过程中的各项事务，保护甲方的合法权益。及时向甲方通报房屋租售的进展情况，定期汇报潜在客户信息、交易洽谈情况等。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在促成房屋租售交易后，负责协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利完成。四、代理费用及支付方式1.代理出租费用甲方同意按照房屋月租金的[X]%向乙方支付代理出租费用。在乙方促成房屋出租交易且甲方与承租方签订租赁合同后，甲方应在收到首月租金后的[X]个工作日内支付乙方代理出租费用。2.代理出售费用甲方同意按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理出售费用。在乙方促成房屋出售交易且甲方与买家签订房屋买卖合同，并办理完房屋产权过户手续后，甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内支付乙方代理出售费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方在代理过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已介绍的潜在承租方或买家私下达成交易，甲方应按照房屋租售成交金额的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定支付乙方代理费用。若甲方未按照本协议约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方房屋租售交易未能成功或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定及时向甲方通报房屋租售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租售交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议