房屋代理认购协议书

房屋代理认购协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买房屋，并委托乙方作为其代理人进行认购相关事宜，乙方具备专业的房屋代理认购服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟认购的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋所有权人为[产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]。3.房屋价格及付款方式房屋认购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方选择的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，如分期付款，需明确各期付款金额及时间节点]。若甲方选择银行贷款方式付款，应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理贷款所需的全部真实、有效的资料，并配合乙方及贷款银行办理相关贷款手续。4.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房屋认购的全程代理服务，包括但不限于：协助甲方寻找符合其需求的房屋资源，并向甲方推荐合适的房源；陪同甲方实地查看房屋；代表甲方与房屋出售方或其代理人进行沟通、协商，协助甲方拟定、签订房屋认购协议；协助甲方办理房屋认购过程中的各项手续，如缴纳认购定金、提交购房资料等；在房屋交易过程中，为甲方提供法律咨询和建议，维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋代理认购服务；有权了解房屋认购进展情况，并对乙方的工作进行监督；在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否购买所认购的房屋。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、付款能力等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性；按照本协议约定的付款方式和时间节点支付相关款项；积极配合乙方办理房屋认购及后续交易手续，如签署相关文件、提供证明材料等；尊重乙方的工作安排，按照乙方通知的时间和地点参与房屋认购相关活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理服务费用；在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停相关服务，并要求甲方承担违约责任；根据法律法规及行业规范，对甲方提供的资料进行合理审查和使用。2.义务按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、诚信的房屋代理认购服务；严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息；及时向甲方通报房屋认购进展情况，解答甲方的疑问；在与房屋出售方或其代理人沟通协商过程中，维护甲方的合法权益，争取最有利的交易条件；协助甲方办理房屋认购及后续交易手续时，确保各项手续符合法律法规及相关政策要求。三、代理服务费用及支付方式1.代理服务费用标准甲方应向乙方支付房屋代理认购服务费用，费用标准为房屋认购总价的[X]%（大写：[X]%），即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理服务费用的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在甲方与房屋出售方签订正式房屋买卖合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、定金及认购定金处理1.定金甲方应按照本协议约定向乙方支付代理服务费用定金，该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作代理服务费用的一部分。2.认购定金若甲方在乙方的协助下与房屋出售方签订房屋认购协议，并按照认购协议约定向房屋出售方支付认购定金，该认购定金在甲方与房屋出售方签订正式房屋买卖合同后，自动转为购房款的一部分。若甲方未能按照房屋认购协议约定与房屋出售方签订正式房屋买卖合同，导致房屋认购协议无法履行，甲方无权要求返还已支付的认购定金，乙方有权按照本协议约定收取相应的代理服务费用，且乙方已收取的代理服务费用定金不予退还。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整、合法的资料，导致乙方无法正常履行代理服务义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代理服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方在房屋认购过程中，擅自变更购房意愿或与第三方恶意串通，损害乙方利益，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供房屋代理认购服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范要求，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并退还已收取的全部代理服务费用。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应采取措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响。若乙方未及时向甲方通报房屋认购进展情况，或未按照甲方要求解答疑问，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖