房屋代持协议协议书

房屋代持协议协议书甲方（代持人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因[具体原因，如政策限制、资格问题等]无法以自己名义购买，故委托甲方作为名义购房人代持该房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代持乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[居住/商用/其他]。该房屋目前登记在甲方名下，产权证书编号为[具体编号]。2.购房资金来源乙方为该房屋的实际出资人，购房所需的全部资金，包括但不限于购房款、税费、中介费等均由乙方实际支付。乙方应按照本协议约定的时间和方式将资金交付给甲方，甲方应按照乙方的指示用于购买该房屋及相关费用支出。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在代持期间，甲方有权按照法律规定及本协议约定对该房屋进行占有、使用、收益，但不得擅自处分该房屋。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定及时支付购房资金及相关费用。2.义务（1）甲方应按照乙方的要求，以自己的名义与开发商或房屋出售方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款义务，确保该房屋产权顺利登记至甲方名下。（2）甲方应妥善保管该房屋的产权证书及相关资料，不得擅自丢失、损毁或向他人泄露。（3）未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押、出租或进行其他任何形式的处分行为。（4）甲方应按照乙方的要求，配合办理与该房屋相关的各种手续，包括但不限于过户登记、抵押登记、变更登记等。（5）甲方应在代持期间，如实向乙方告知该房屋的使用、收益、维护等情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方作为该房屋的实际出资人，享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋的使用、收益、处分等事项作出决策，但应以甲方名义行使相关权利。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行代持义务，保障乙方的合法权益。（3）乙方有权在符合法律规定及本协议约定的情况下，要求甲方将该房屋过户至乙方或乙方指定的名下。2.义务（1）乙方应按照本协议约定及时、足额向甲方支付购房资金及相关费用。（2）乙方应向甲方提供购买该房屋所需的相关资料及信息，并对其真实性、合法性负责。（3）乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得利用甲方名义从事违法违规行为。（4）在代持期间，乙方如需对该房屋进行使用、收益、处分等决策，应提前通知甲方，并以甲方名义办理相关手续。三、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或不配合乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、利息损失、诉讼费、律师费等。2.若乙方未按照本协议约定及时支付购房资金及相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于逾期付款违约金、甲方为实现债权而支付的费用等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协