房屋不能出售协议书

房屋不能出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜进行了沟通与协商，但由于某些特定原因，双方达成共识，房屋不能出售。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本房屋不能出售协议书。一、标的物详细说明本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，配套设施包括[列举房屋附带的相关设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、产权纠纷、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方不得擅自将本协议所涉房屋出售给第三方，否则应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.在本协议签订后，甲方应妥善保管房屋相关证件及资料，不得擅自遗失、损毁或变更。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。3.乙方应尊重甲方对房屋的合法权益，不得对房屋进行任何损害行为。4.乙方不得向第三方泄露本协议的相关内容及房屋的具体情况，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、关于房屋不能出售的原因及说明经双方协商一致，确认房屋不能出售的原因如下：[详细说明不能出售的原因，如房屋存在产权纠纷正在解决、房屋被相关部门查封等]。双方承诺将积极采取措施解决导致房屋不能出售的问题，在问题解决后，双方将根据实际情况另行协商房屋买卖事宜。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋出售给第三方，除应向乙方支付违约金[具体金额]外，还应退还乙方已支付的全部款项（如有），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和预期可得利益损失。2.如甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买房屋所支付的费用、因房屋问题导致的装修损失、搬迁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付相关费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，对房屋进行损害行为或向第三方泄露本协议相关内容及房屋具体情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、因信息泄露导致的潜在损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议