房子违建质量协议书

房子违建质量协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所涉房屋存在违建情况，且对违建房屋的质量存在疑虑，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就违建房屋质量相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建房屋基本情况该违建房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型描述]，层数为[X]层。房屋建成时间为[具体年份]，建成后未经合法的规划审批和质量验收。2.质量问题描述甲方发现房屋存在以下质量问题：[详细列举质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等]。乙方对甲方所描述的质量问题进行现场勘查和评估，确认房屋确实存在一定程度的质量缺陷，且这些质量问题可能对房屋的正常使用和安全性能造成影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对违建房屋的质量问题进行全面、客观的勘查和评估，并提供专业的意见和建议。有权知晓乙方针对房屋质量问题所采取的处理措施和进度情况。在乙方未能按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方如实提供违建房屋的相关信息，包括房屋的建造情况、使用情况、质量问题发现过程等，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方进行房屋质量勘查和评估工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、提供相关图纸资料等。根据乙方的要求和建议，及时采取相应的措施对房屋质量问题进行处理，如维修、加固等，并承担因处理质量问题所产生的合理费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付相关费用。在进行房屋质量勘查和评估过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据甲方提供的信息和现场勘查情况，有权独立、客观地对房屋质量问题进行分析和判断，并出具专业的勘查报告和评估意见。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准和规范，对违建房屋的质量问题进行全面、细致的勘查和评估，确保勘查报告和评估意见的真实性、准确性和专业性。在勘查和评估过程中，应采取必要的安全措施，保障自身及相关人员的人身安全和财产安全。根据勘查和评估结果，为甲方提供合理、可行的房屋质量问题处理方案和建议，并协助甲方实施处理措施（如有需要）。对甲方提供的所有信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、质量问题处理1.处理方案制定乙方应在完成房屋质量勘查和评估工作后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的房屋质量问题处理方案。处理方案应包括问题分析、处理措施、预期效果、费用预算等内容。甲方有权对处理方案提出意见和建议，双方应进行充分沟通和协商，确保处理方案符合双方利益和实际情况。2.处理措施实施经双方协商一致确定处理方案后，甲方应按照处理方案及时组织实施房屋质量问题处理措施。乙方应根据甲方的需要，提供必要的技术指导和现场协助。处理措施实施过程中，甲方应确保施工安全和质量，严格按照相关施工规范和标准进行操作。3.质量验收房屋质量问题处理完毕后，甲方应通知乙方进行质量验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，对处理后的房屋质量进行验收。验收合格的，双方应签署质量验收报告；验收不合格的，乙方应提出整改意见，甲方应按照整改意见继续进行整改，直至验收合格为止。四、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付房屋质量勘查和评估费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。如甲方需要乙方协助实施房屋质量问题处理措施，甲方应另行支付相关协助费用，具体金额由双方根据实际情况协商确定。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付房屋质量勘查和评估费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交房屋质量问题处理方案并经双方协商一致后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的勘查和评估费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如涉及协助费用，甲方应在协助工作完成并经双方确认后，按照双方协商确定的金额和支付方式及时支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未如实提供房屋相关信息或未按照乙方要求协助进行勘查和评估工作，导致乙方无法正常开展工作或影响勘查和评估结果准确性的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照双方协商一致的处理方案实施房屋质量问题处理措施，或擅自更改处理措施导致房屋质量问题未能得到有效解决的，甲方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，乙方有权要求甲方支付因处理质量问题所产生的额外费用（如有）。2.乙方违约责任：若乙方未按照国家相关法律法规、行业标准和规范进行房屋质量勘查和评估工作，或出具的勘查报告和评估意见存在虚假、错误等情况，乙方应承担退还已收取费用、赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋维修费用、因质量问题导致的其他损失、律师费、诉讼费等）的责任。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交房屋质量问题处理方案或协助甲方实施处理措施，每逾期一日，应按照本协议约定费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋维修费用、因质量问题导致的其他损失、律师费、诉讼费等）。若乙方泄露甲方提供的信息和资料，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自