房子过户担保协议书

房子过户担保协议书甲方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟进行房子过户相关事宜，甲方愿意为乙方提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、担保标的物详细说明1.房屋基本信息乙方拟过户的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[国有土地或集体土地等]。房屋现状为[是否为空置、是否有人居住等情况说明]。2.房屋产权状况该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或争议，未被查封、抵押、扣押或设置其他权利限制。乙方保证对该房屋拥有合法、完整、有效的处分权，有权进行过户交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房子过户相关的真实、完整、有效的资料和信息。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除担保等。2.义务按照本协议约定，为乙方的房子过户提供担保。协助乙方办理与房子过户担保相关的手续，提供必要的法律指导和建议。对乙方提供的资料和信息予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行担保义务。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主办理房子过户相关手续。2.义务向甲方如实提供与房子过户相关的所有资料和信息，保证其真实性、完整性和有效性。资料和信息包括但不限于房屋产权证书、购房合同、身份证明、婚姻状况证明等。按照法律法规和本协议约定，按时、足额支付与房子过户相关的各项费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。在房子过户过程中遵守法律法规和相关政策规定，积极配合甲方及相关部门办理手续，不得故意拖延或阻碍过户进程。未经甲方书面同意，不得擅自变更房子过户的相关事项，包括但不限于房屋交易价格、交易对象等。若因乙方原因导致甲方承担担保责任，乙方应立即向甲方清偿甲方因承担担保责任而支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。三．担保方式及范围1.担保方式甲方提供的担保方式为[具体担保方式，如连带责任保证等]。2.担保范围甲方的担保范围包括乙方因房子过户应向相关部门缴纳的各项税费、因过户产生的中介费、评估费等费用，以及因乙方违约导致甲方承担担保责任而产生的所有费用，包括但不限于甲方支付给第三方的款项、甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。四、担保期限1.甲方的担保期限自本协议生效之日起，至乙方完成房子过户手续且相关款项全部结清之日止。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供相关资料和信息，或提供的资料和信息存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照法律法规和本协议约定按时、足额支付与房子过户相关的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自变更房子过户的相关事项，乙方应立即恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在房子过户过程中故意拖延或阻碍过户进程，导致甲方承担担保责任的可能性增加或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽