房屋出售门面协议书

房屋出售门面协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门面房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该门面房屋位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]4.房屋用途：该门面房屋规划用途为[商业用途等具体用途]。5.房屋现状：甲方保证该门面房屋现状良好，无产权纠纷，无抵押、查封等权利受限情况，可正常交易过户。房屋交付时，保持现有装修及设施设备（如有）现状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面房屋的出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的门面房屋拥有合法、完整的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未设定任何形式的担保物权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该门面房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求积极配合办理各项手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至房屋交付及过户手续办理完毕前，妥善保管该门面房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，将房屋钥匙及相关资料（如有）交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方顺利接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门面房屋，并协助办理产权过户手续。在协议履行过程中，有权对门面房屋的相关情况进行了解和查询。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面房屋的购买价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续，承担因办理过户手续而产生的应由乙方承担的税费等费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房屋后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，如因乙方提供资料不实或其他乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该门面房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。乙方应确保付款账户信息准确无误，因乙方付款账户问题导致款项未能及时到账的，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外，尾款支付不影响房屋交付时间）后的[X]日内，将门面房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用，相关费用已结清（如有欠费，由甲方负责结清）。甲方应将房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、购房合同等）交付给乙方。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理房屋交接手续，填写房屋交接清单，明确房屋的交付状态及相关设施设备的情况。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如乙方发现房屋存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担：按照法律法规及房地产管理部门的规定，办理房屋产权过户手续所产生的税费等费用，由双方各自承担应承担的部分（具体承担方式见本协议第二条相关约定）。双方应积极配合提供办理过户所需的资料，确保过户手续顺利办理。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议相关约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋产权的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋结构及设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在甲方要求乙方继续履行协议办理过户手续的情况下，乙方应在甲方指定的合理期限内办理完毕，否则应按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签