房子转让委托协议书

房子转让委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并委托乙方为其办理相关转让事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等]。2.转让要求甲方委托乙方以合法、合规、合理的方式将该房屋转让给第三方，转让价格不低于人民币[X]元。转让过程中，乙方应负责与潜在买家沟通协商，协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋转让进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定完成房屋转让事宜。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、附属设施情况等，并保证所提供信息不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方办理房屋转让所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、协助办理产权过户等。按照乙方要求的时间和地点，及时到场办理手续，不得无故拖延或拒绝配合。按照本协议约定支付乙方委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和配合办理手续。在完成房屋转让事宜后，按照本协议约定收取委托费用。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行受托职责，为甲方寻找合适的买家，积极促成房屋转让交易。在与潜在买家沟通协商过程中，应维护甲方的合法权益，确保转让价格及交易条件符合甲方要求。对甲方提供的信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息。按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。在办理手续过程中，应及时告知甲方进展情况，并按照要求准备和提交相关文件资料。确保办理手续的过程合法、合规、顺利进行，避免因乙方原因导致手续办理延误或出现其他问题。在房屋转让过程中，如发现任何可能影响房屋转让的问题或风险，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案和建议。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付房屋转让委托费用人民币[X]元。该费用包含乙方为促成房屋转让交易而进行的所有工作费用，如寻找买家、协商谈判、办理手续等费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方成功促成房屋转让交易，并协助甲方办理完房屋产权过户手续后，甲方向乙方支付剩余委托费用，即人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或配合办理手续导致房屋转让事宜延误或无法完成的，甲方应承担违约责任。除应继续履行协议外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方已开展的工作无法继续进行或乙方遭受损失的，甲方应按照委托费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及逾期违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行受托职责，导致房屋转让事宜延误或无法完成的，乙方应承担违约责任。除应退还已收取的委托费用外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、甲方为房屋转让而支出的其他费用等。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方遭受损失的，乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应采取积极措施消除不良影响，并按照甲方要求向甲方公开赔礼道歉。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法