房子订购协议书样本

房子订购协议书样本甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所出售的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋的规划用途为[居住/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。2.房屋现状房屋为[现房/期房]。若为现房，房屋已通过竣工验收，具备交付条件；若为期房，预计交付时间为[具体日期]，目前房屋建设进度为[详细进度说明]。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]，包含已装修的部分为[列举已装修的区域及内容]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行查看了解。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付订购款项。向乙方如实提供个人身份信息及相关购房资格证明文件（如有），确保自身具备购房条件。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更订购房屋的相关信息及要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的订购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向甲方如实提供房屋的真实情况，包括房屋产权状况、质量状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所出售的房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，确保甲方能够顺利取得房屋产权。在协议履行期间，不得擅自将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担。按照本协议约定的时间和条件，协助甲方办理房屋交付及产权过户等相关手续。三、订购款项及支付方式1.订购款项金额甲方应向乙方支付的订购款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方在签订本协议之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：[账户信息]。首付款：在[具体时间节点]前，甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式同定金支付方式，支付至乙方指定账户。剩余款项：甲方应在房屋交付前，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。若甲方选择银行贷款支付剩余款项，应在本协议签订后[X]日内，配合乙方办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。四、房屋交付1.交付时间若房屋为现房，乙方应在收到甲方全部订购款项后的[X]日内，将房屋交付给甲方；若为期房，乙方应按照本协议约定的预计交付时间，按时将房屋交付给甲方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得相关验收合格证明文件。房屋达到本协议约定的装修标准及附属设施配备标准（如有）。乙方应向甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应按照本协议约定及时进行整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付订购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照订购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更订购房屋的相关信息及要求，或因甲方原因导致本协议无法履行的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照订购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理贷款申请手续或未按时支付剩余购房款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息，隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方所出售的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋产权的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决产权纠纷，确保甲方能够顺利取得房屋产权。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照订购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双