小区业主违建协议书

小区业主违建协议书甲方：[业主姓名]，身份证号码：[具体身份证号]，联系方式：[联系电话]，居住地址：[小区具体住址]乙方：[小区名称]小区物业管理公司，统一社会信用代码：[具体代码]，联系方式：[联系电话]，公司地址：[公司具体地址]鉴于甲方在[小区名称]小区内存在违建行为，为妥善解决该违建问题，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方在[小区具体位置]私自搭建了[违建类型，如阳光房、扩建房屋等]，该违建行为违反了小区规划及相关法律法规，对小区整体环境、安全等造成了不良影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助其解决违建相关问题。在乙方按照协议履行义务后，有权要求乙方提供相应的协助和配合，以确保违建问题得到妥善处理。2.义务甲方应如实向乙方陈述违建的情况，包括违建的时间、地点、面积、结构等详细信息。积极配合乙方及相关部门对违建问题进行调查、处理，提供必要的文件、资料等。按照本协议约定的方式和时间，自行拆除违建或委托有资质的单位进行拆除，并承担拆除费用。在拆除违建过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，如因甲方原因导致他人人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括如实陈述违建情况、配合处理、拆除违建等。对于甲方的违建行为，有权向相关部门报告，并协助相关部门进行调查、处理。2.义务向甲方提供关于违建处理的相关法律法规及政策咨询服务，告知甲方违建行为的违法性及可能面临的后果。协助甲方与相关部门沟通协调，提供必要的文件、证明等材料，以促进违建问题的顺利解决。在甲方拆除违建过程中，负责对拆除现场进行监督，确保拆除工作符合安全规范及环保要求。在违建问题处理完毕后，对处理结果进行记录，并向小区业主进行公示，以维护小区的公共秩序和环境。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实陈述违建情况，导致乙方及相关部门无法准确了解违建详情，影响违建问题处理进度的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于调查费用增加、处理时间延长导致的额外支出等。2.若甲方拒绝配合乙方及相关部门对违建问题进行调查、处理，或故意拖延拆除违建时间的，每逾期一日，应按照违建面积每平方米[X]元的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，同时甲方应自行承担拆除违建的全部费用。3.若甲方在拆除违建过程中，因未采取必要的安全防护措施导致他人人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方的违约行为导致乙方被追究法律责任或遭受经济损失的（包括但不限于被第三方索赔、行政处罚等），甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关法律法规及政策咨询服务，或未协助甲方与相关部门沟通协调，导致违建问题无法及时、有效解决的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因处理延误导致的额外费用增加、甲方可能面临的行政处罚等。2.若乙方在对甲方拆除违建现场监督过程中，未尽到合理的监督职责，导致拆除工作不符合安全规范或环保要求，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充