房子租金抵债协议书

房子租金抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，且乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下房子租金抵债协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、床[数量及规格]张等]。2.房屋权属情况乙方保证对该房屋拥有完全合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租给第三方等影响本协议履行的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的产权人为乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权收取该房屋的租金，用于抵偿乙方所欠债务。有权监督乙方按照本协议约定使用房屋，确保房屋用于合法出租目的，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在乙方未按照本协议约定履行相关义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房屋出租相关事宜，提供必要的协助和配合，如协助乙方寻找合适的租户、提供房屋相关资料等，但不承担超出合理范围的额外责任。在收取租金用于抵债过程中，应按照法律法规及本协议约定进行操作，确保抵债行为合法合规。妥善保管与房屋出租及租金抵债相关的各类文件、资料，以便日后查询和核对。（二）乙方权利义务1.权利在本协议履行期间，有权要求甲方按照法律法规及本协议约定履行协助义务。在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方办理与租金抵债相关的结算及解除手续。2.义务–自本协议生效之日起，负责将该房屋出租给第三方，并按照市场合理价格收取租金。确保房屋处于适租状态，对房屋进行必要的维护、修缮，保证房屋安全、正常使用，承担因房屋质量问题给租户或甲方造成的损失。按照本协议约定及时将租金交付给甲方或按照甲方指定的方式用于抵偿债务，不得擅自截留、挪用租金。向租户如实告知房屋的真实情况，包括房屋产权情况、租赁用途限制等，承担因隐瞒或不实告知给租户或甲方造成的损失。在房屋出租过程中，遵守法律法规及租赁合同的约定，履行出租方的各项义务，如提供发票、协助租户办理相关手续等。定期向甲方通报房屋出租情况，包括租户信息、租金收取情况、房屋使用状况等，每[具体时间周期，如每月/每季度]向甲方提交书面报告。三、租金抵债方式及金额1.双方约定，以该房屋每月租金收入[X]元作为抵债金额，用于抵偿乙方所欠甲方债务。租金收入按照实际出租情况确定，如有租户提前解除租赁合同或租金调整等情况，抵债金额相应调整。2.自本协议生效后，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金交付给甲方或按照甲方指定的方式用于抵偿债务。甲方指定的抵债方式为：[详细说明抵债的具体操作流程，如乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收到租金后出具相应的抵债凭证等]。3.若当月租金不足以完全抵偿乙方当月应偿还的债务金额，剩余债务部分乙方应继续按照本协议约定履行还款义务；若当月租金超过当月应偿还债务金额，超出部分可累计至下月或按照双方另行协商的方式处理。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋出租相关事宜或在租金抵债过程中存在过错，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定将房屋出租、未按时收取租金或未将租金用于抵偿债务，每逾期一日，应按照未抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还剩余债务及按照本协议约定支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施或因乙方原因导致房屋无法正常出租，乙方应承担修复费用及给甲方造成的损失，并按照本协议约定租金金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方隐瞒房屋产权瑕疵或其他影响本协议履行的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方所欠甲方债务全部清偿之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律