房子漏水合同协议书

房子漏水合同协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（维修服务提供者）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋出现漏水问题，乙方具备专业的房屋维修服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方房屋为[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，位于[具体楼层及房号]。该房屋屋顶、墙面、地面等多处出现漏水现象，具体表现为[详细描述漏水位置及漏水情况，如屋顶天花板有明显水渍，卧室墙面有渗水痕迹等]。2.维修服务内容乙方负责对甲方房屋的漏水问题进行全面检查、维修和处理。具体包括但不限于：对屋顶进行防水处理，铲除原有防水层，重新铺设优质防水材料，确保屋顶不再漏水。对墙面和地面的漏水点进行查找和修复，如修复破损的防水层、填补缝隙等。对门窗周边进行密封处理，防止雨水渗漏。在维修过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋内的装修及物品造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行维修服务。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。如发现维修质量不符合约定，有权要求乙方返工直至达到合格标准。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方进入房屋进行维修工作，提供必要的便利条件。如因甲方原因导致乙方无法按时进入房屋进行维修，甲方应承担相应的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修难度增加或需要额外的维修工作，有权要求甲方增加相应的费用。义务按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的维修方案，并经甲方书面认可后实施维修工作。安排具备专业资质和经验的维修人员进行维修，确保维修质量。维修人员应遵守甲方房屋所在地的相关规定和要求，文明施工。在维修过程中，及时向甲方通报维修进展情况，如遇重大问题或需要变更维修方案，应提前通知甲方并征得甲方同意。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及维修结果。同时，提供维修后的质量保证，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏水，乙方应免费进行修复。《民法典》相关法条依据本协议依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。以及第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋漏水维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修服务所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作增加或变更外，乙方不得擅自提高费用。2.支付方式本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、维修期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内安排维修人员进场施工。2.维修工作应在[X]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.乙方对维修后的房屋质量提供[X]个月的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏水，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行修复。2.质量保证期届满后，甲方如发现房屋仍存在因乙方维修质量问题导致的漏水情况，乙方应根据实际情况收取合理的维修费用后进行修复。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时进入房屋进行维修或增加维修难度，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的误工费、增加的维修费用等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的标准和要求进行维修服务，或维修质量不符合约定，乙方应负责返工直至达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在质量保证期内拒绝履行免费修复义务或未能及时修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。乙方除应支付第三方修复费用外，还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日