房子托管经营协议书

房子托管经营协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修状况为（详细描述装修情况，如精装修、简装修等），配套设施包括但不限于（列举房屋内配备的家具、电器、设备等）。2.托管经营期限本协议托管经营期限自年月日起至年月日止。期满前，双方如无异议，则自动延续年。3.托管经营方式乙方以自己的名义对该房屋进行出租、管理等经营活动，自主开展房屋租赁业务，承担经营过程中的各项费用和风险。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管经营收益。有权监督乙方对房屋的托管经营情况，要求乙方定期提供房屋经营状况报告。在托管经营期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，但需承担因此给乙方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，确保乙方能够合法、顺利地开展托管经营活动。保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋租赁过程中可能需要的相关手续，如提供身份证明、签署文件等。按照本协议约定，配合乙方对房屋进行必要的维护、修缮等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权自主决定房屋的出租价格、租赁期限、租赁对象等经营事项，但不得违反法律法规及本协议约定。有权按照本协议约定获取房屋托管经营过程中的合理报酬。在托管经营期限内，乙方有权根据房屋实际使用情况对房屋进行必要的维护、修缮和改造，但需提前通知甲方，并在合理范围内进行。2.义务按照法律法规及本协议约定，以合理、谨慎、诚信的方式对房屋进行托管经营，努力提高房屋的出租率和经营收益。定期向甲方提供房屋经营状况报告，包括房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，报告周期为（如每月、每季度）。负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的安全保卫、环境卫生维护等，确保房屋处于良好的使用状态。按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理房屋租赁登记备案等手续，并承担相应费用。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。在房屋租赁过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.托管经营费用甲方应向乙方支付的托管经营费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含房屋租金收益、乙方管理费用等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月托管经营费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、房屋维护及修缮1.日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。维护范围包括但不限于房屋门窗、水电设施、卫生洁具等的日常检查和维修。2.定期检查乙方应定期对房屋进行全面检查，检查周期为（如每季度）。如发现房屋存在安全隐患或需要进行修缮的情况，应及时通知甲方，并根据甲方意见进行处理。3.重大修缮对于房屋的重大修缮项目，如房屋结构损坏、屋顶漏水等，乙方应提前书面通知甲方，并在征得甲方书面同意后进行修缮。修缮费用由方承担（根据实际情况约定）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付托管经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的托管经营费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回房屋或干扰乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失、经营收益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时向甲方提供房屋经营状况报告，每逾期一日，应按照托管经营费用的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管经营费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定对房屋进行妥善管理维护，导致房屋及其附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意对房屋进行改造装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋转租给第三方或与第三方签订其他损害甲方利益的协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的托管经营费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙