房子定金合同协议书

房子定金合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/存量房等具体性质]，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。4.房屋现状：甲方保证所售房产现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]齐全且能正常使用（如有）。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房产存在产权问题，影响乙方正常购买的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的定金及赔偿乙方因此遭受的损失。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房产交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。在房产交付前，负责保持房产的现状，不得擅自改变房屋结构、拆除内部设施设备等影响房屋正常使用和价值的行为。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理房产交易手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在约定的时间内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。如乙方未能在约定时间内签订正式合同或履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本定金合同签订之日起[X]天内，协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同应明确房屋的成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在签订正式合同前，双方应各自对对方提供的证件、资料等进行审核，确保双方身份真实、交易房产合法合规。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房产或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、因购买房产而产生其他合理费用支出等。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致无法签订正式房屋买卖合同或合同无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于因寻找新买家而产生的时间成本、机会损失等。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还定金等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜