房子出售委托协议书

房子出售委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方作为其代理人协助办理房屋出售相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含装修材料、设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如车位、储藏室等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责办理该房屋的出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、协助签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等相关事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方的代理行为进行监督。按照本协议约定获取房屋出售的相关款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、房屋历史交易记录等，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或引发任何法律纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋出售相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书、授权委托书等文件，并按照乙方要求配合办理房屋查档、评估、测绘等手续。按照本协议约定的价格出售房屋，不得擅自提高或降低出售价格。在房屋出售过程中，积极配合乙方与买家进行沟通协商，及时解决交易过程中出现的问题。按照国家法律法规及本协议约定，承担因房屋出售产生且应由甲方承担的各项税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理服务费用。在办理房屋出售事宜过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应确保行为符合法律法规及本协议约定。有权要求甲方提供办理房屋出售所需的相关文件和资料，并对甲方提供的信息进行核实。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易的顺利完成。及时向甲方通报房屋出售的进展情况，包括潜在买家的信息、交易洽谈的结果、合同签订的情况等重要信息，并按照甲方要求提供相关书面报告或文件。在与买家洽谈过程中，严格按照甲方确定的出售条件进行协商，不得擅自变更交易条件。若因特殊情况需要变更交易条件，应事先征得甲方书面同意。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审查，确保合同内容符合法律法规及双方利益。在签订合同前，应将合同文本提交甲方审阅，经甲方同意后方可签订。负责办理房屋产权过户登记手续，按照法律法规及相关部门要求准备齐全所需文件和资料，并及时提交给相关部门。在办理过户手续过程中，积极与相关部门沟通协调，确保过户手续顺利办理。协助甲方办理房屋交付手续，包括但不限于通知买家接收房屋、协助双方进行房屋验收等。在房屋交付过程中，应确保房屋交付符合合同约定及法律法规要求。对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、房屋信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、委托期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为[X]个月。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]个月。若一方欲终止委托关系，应提前[X]日书面通知对方。四、代理服务费用及支付方式1.代理服务费用甲方应向乙方支付的代理服务费用为房屋出售成交价格的[X]%。该费用包含乙方为办理房屋出售事宜所提供的各项服务费用，如寻找买家、洽谈交易、协助签订合同、办理过户手续等费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理服务费用的[X]%作为预付款。在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付给买家后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的代理服务费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自提高或降低房屋出售价格，导致房屋交易无法按照本协议约定的条件进行，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定提供办理房屋出售所需的文件和资料，或提供的文件和资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方无法正常履行代理职责或引发任何法律纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照本协议约定支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定代理服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自变更交易条件，导致房屋交易无法按照本协议约定的条件进行，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致房屋出售事宜延误或无法完成，乙方应承担全部责任，并退还已收取的代理服务费用，同时按照本协议约定代理服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方泄露在代理过程中知悉的甲方商业秘密、房屋信息等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失或导致甲方面临法律风险的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议