房子使用权合同范本

房子使用权合同范本甲方（使用权出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（使用权受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的合法使用权，现甲方愿意将该房屋的使用权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方转让房屋使用权给乙方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于正常可使用状态，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该房屋相关的费用（如物业费、水电费等）。二、使用权转让期限1.本合同房屋使用权转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转让期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商续租事宜，并签订续租合同。三、使用权转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付房屋使用权转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）应在甲方交付房屋之日起[X]日内一次性支付完毕。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取房屋使用权转让费用。在转让期限内，有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的使用权，并有权将其转让给乙方。在本合同签订后[X]日内，向乙方交付该房屋及相关附属设施设备，并确保其能正常使用。交付时，应提供房屋的相关资料（如房屋产权证明、租赁合同等，如有）。负责处理与该房屋相关的一切纠纷，确保乙方在使用期限内不受任何第三方干扰。在转让期限内，应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如物业登记变更等），所需费用由[具体方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的转让期限内，有权按照合同约定使用该房屋。对房屋进行合理使用及必要的维护，但不得改变房屋的主体结构和用途。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付房屋使用权转让费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自转租、转借该房屋使用权给第三方。如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。承担在使用该房屋期间产生的水电费、物业费、燃气费等一切与房屋使用相关的费用。在转让期限届满或合同解除后，应按时将房屋及附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋的使用与维护1.乙方应按照房屋的性质和用途合理使用该房屋，不得从事违法违规活动。2.乙方负责对房屋进行日常维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修或安排维修。如因乙方使用不当造成房屋损坏或设施设备故障，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.在转让期限内，甲方如需对房屋进行必要的检查、维修或改造，应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。因维修或改造给乙方造成不便的，甲方应采取相应的措施减少对乙方使用的影响。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自转租、转借房屋使用权给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并退还第三方支付的全部费用。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将房屋交还甲方。4.若乙方未按照合同约定合理使用房屋或对房屋进行装修、改造未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让费用的[X]%向对方支付违约金。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及附属设施设备。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九