房子买卖赠与协议书

房子买卖赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为[具体权证号]。甲方出于对乙方的关爱与支持，决定将该房屋以买卖或赠与的方式转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。房屋所在小区名称为[小区名称]，小区配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如停车位数量、绿化情况、健身设施等]。2.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯房等，若精装修，说明装修风格及主要装修材料等]。3.房屋附属设施：随该房屋一并转让的附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、窗帘等，若有地下室、车位等特殊附属设施也需详细说明]。二、房屋性质及产权状况1.该房屋性质为[商品房、经济适用房、房改房等具体性质]。2.甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设置其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.该房屋产权过户所需的一切手续及费用均由[明确由哪一方承担，可协商约定]负责办理和承担。三、房屋转让方式及价格1.买卖方式双方商定该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币元整（大写：元整）。定金支付方式为[现金、银行转账、支票等具体支付方式]，支付至甲方指定银行账户[开户行名称、账号]。剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方应在[具体过户时间或交房时间等约定时间]前支付至甲方指定银行账户。2.赠与方式甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。赠与过程中涉及的相关税费，按照法律法规的规定由[明确由哪一方承担，可协商约定]承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款（买卖方式）或要求乙方履行赠与相关手续（赠与方式）。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续（买卖方式）或交付房屋（赠与方式）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。如该房屋存在质量问题，应在乙方提出异议后及时负责维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项（买卖方式）或符合赠与条件（赠与方式）后，有权要求甲方按照本协议约定办理房屋产权过户手续（买卖方式）或接收赠与房屋（赠与方式）。对房屋的质量、产权状况等享有知情权，有权要求甲方提供相关证明文件和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款（买卖方式）或配合甲方办理赠与相关手续（赠与方式）。在办理房屋产权过户手续（买卖方式）过程中，提供必要的协助和资料，承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。接收房屋后，按照房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规和小区管理规定。五、房屋交付1.交付时间若为买卖方式，甲方应在收到全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。若为赠与方式，甲方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准的，按照约定标准），附属设施应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等原件及复印件。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施的状况，并填写房屋交接清单。清单应包括房屋的基本信息、附属设施明细、水电燃气表读数等内容。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。交接完成后，双方应在房屋交接清单上签字确认，并各执一份留存。六、产权过户1.买卖方式双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由[明确由哪一方承担，可协商约定]承担。在办理过户手续过程中遇有政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.赠与方式甲方应在本协议生效后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权赠与公证手续。公证费用由[明确由哪一方承担，可协商约定]承担。双方应在公证手续办理完成后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由[明确由哪一方承担，可协商约定]承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续（买卖方式）或交付房屋（赠与方式），每逾期一日，应按照房屋转让款（买卖方式）或房屋价值（赠与方式）的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（买卖方式）或要求甲方继续履行协议并承担违约责任（赠与方式）。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、中介费损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款（买卖方式）或配合甲方办理赠与相关手续（赠与方式），每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（买卖方式）或要求乙方继续履行协议并承担违约责任（赠与方式）。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九