房子买卖意向协议书

房子买卖意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）有购买意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修，装修风格及包含的主要装修内容等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量问题、周边环境等信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保在协议履行过程中，该房屋不存在任何可能影响乙方购买及使用的权利瑕疵。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，不得对房屋进行不利于乙方购买的处分行为，如改变房屋结构、拆除附属设施等。协助乙方办理与房屋购买相关的手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理房屋过户登记等手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供真实准确的房屋信息，并协助办理房屋购买相关手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项，包括但不限于定金、购房款等。向甲方如实告知自身购买房屋的真实意图及经济状况等信息，以便甲方评估交易风险。在本协议签订后至房屋正式交易完成前，不得擅自解除本协议，除非因甲方存在严重违约行为导致乙方无法实现购买目的。三、定金条款1.乙方同意在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。该定金作为乙方履行本协议的担保。2.若乙方在本协议约定的期限内未能与甲方签订正式房屋买卖合同并完成交易，且非因甲方违约导致的，甲方有权没收定金；若甲方在本协议约定的期限内未能与乙方签订正式房屋买卖合同并完成交易，且非因乙方违约导致的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.定金在双方签订正式房屋买卖合同后，可冲抵购房款。四、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在签订本协议之日，乙方支付购房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。若银行审批通过，乙方应在房屋过户手续办理完成后[X]日内，将银行发放的贷款支付至甲方指定的银行账户；若银行审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时支付购房款的，乙方不承担违约责任，且支付时间相应顺延。五、房屋交付1.甲方应在双方签订正式房屋买卖合同并收到全部购房款（或按照银行贷款方式收到银行发放的足额贷款）后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，正常使用功能不受影响。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、房屋过户1.双方应在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。2.办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商调整各自承担的税费金额。3.在办理房屋过户手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失，并按照购房款总额的[X]%向对方支付违约金。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况、擅自处分房屋、不协助乙方办理相关手续或逾期交付房屋等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、擅自解除协议或不配合办理相关手续等，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方收取违约金。若甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费损失等。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双