房地产管控合同范本

房地产管控合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在房地产领域的相关业务需求，为加强对房地产项目的管控，确保项目合法、合规、顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.管控对象甲方委托乙方对[具体房地产项目名称]（以下简称“该项目”）进行管控。该项目位于[项目详细地址]，土地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。2.管控范围涵盖该项目从土地获取、规划设计、建设施工、预售销售到交付使用及后期物业管理等全过程的法律风险防控与合规管理。具体包括但不限于：协助甲方审查与项目相关的各类合同，确保合同条款合法、合规、公平，保障甲方权益。对项目建设过程中的工程进度、质量、安全等方面进行法律监督，确保符合法律法规及相关建设规范要求。负责处理项目在预售销售过程中的法律事务，包括审查销售文件、处理客户投诉、防范销售欺诈等风险。协助甲方办理项目相关的各类审批手续，确保手续齐全、合法有效。对项目后期物业管理涉及的法律问题提供咨询和建议，协助制定合法合规的物业管理方案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管控工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓乙方在管控过程中发现的问题及处理情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与项目相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于项目规划文件、土地出让合同、工程建设合同、销售文件等。按照本协议约定向乙方支付管控费用。积极配合乙方开展管控工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供开展管控工作所需的资料和信息。根据本协议约定收取管控费用。在履行职责过程中，如发现甲方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权提出纠正意见并要求甲方整改。2.义务组建专业的管控团队，团队成员应具备丰富的房地产法律专业知识和实践经验。按照法律法规及本协议约定，勤勉尽责地履行管控职责，为甲方提供优质、高效的法律服务。定期向甲方汇报管控工作进展情况，及时反馈项目存在的问题及解决方案。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、费用及支付方式1.管控费用经双方协商，甲方应向乙方支付的管控费用为人民币[具体金额]元。此费用涵盖乙方为完成本协议约定的管控工作所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、差旅费、律师费、咨询费等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管控费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。在项目建设进度达到[具体节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管控费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。在项目预售许可证取得后[X]个工作日内，甲方向乙方支付管控费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。在项目交付使用且乙方完成全部管控工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余管控费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付管控费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管控工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料和信息存在虚假、误导性或重大遗漏，导致乙方在管控工作中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行管控职责，导致项目出现法律风险或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况，每逾期一次，应向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用及支付相应违约金。3.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的管控费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目全部管控工作完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份